César Urbano Taylor

Pese a que hay una plena subida de los precios, los 'servicers' y agentes inmobiliarios disponen de casas para clientes cuyo  presupuesto acorde a su poder adquisitivo . Estas alternativas se encuentran en sitios adyacentes a Madrid y Barcelona, y que cuentan con la vialidad suficiente como para hacer vida laboral en estas urbes. En España, localidades como Guadalajara, Toledo, Málaga, Almería y la Comunidad Valenciana son las más demandadas por la gran mayoría de nuevas familias. De igual manera, su búsqueda se inclina por  apartamentos de dos habitaciones y menos de 80 metros cuadrados », según relató Eduardo Álvarez, director de Marketing y Desarrollo de Negocio de  Haya Real Estate . Con esto quiere decir el experto que  los clientes desean realizar una buena inversión, a costos razonables y, lo más importante, que las cuentas corrientes de las familias tengan el músculo financiero suficiente para poder mantener un compromiso crediticio con los bancos para tal fi

En un momento de plena subida de los precios, ' servicers ' y agentes inmobiliarios disponen de casas para clientes con bajo presupuesto, cuyas opciones se encuentran en  provincias adyacentes a Madrid y Barcelona , y con vialidad suficiente como para estar comunicadas con estas urbes. Las campañas se extienden desde inicios de este año hasta cercana la llegada del verano, para quien quiera comprar un hogar en la playa. Calle de Fernández de los Ríos, Barrio de Chamberí, Madrid: vende una de vivienda de 80 metros cuadrados y dos habitaciones por 425.000 euros, ubicado apenas a una hora de Madrid, en Ocaña (Toledo) se tiene a la venta un inmueble de 122 metros cuadrados y dos dormitorios a un costo de 61.400 euros en la web del servicer inmobiliario Servihabitat. La localización de una y otra alternativa, marca la diferencia de los 363.000 euros que separan estas dos casas. En el target del cliente, está  la llave para concretar una negociación . Actualmente, la viv

La gran mayoría de las organizaciones y empresas que hacen vida en el mundo inmobiliario llevan años pidiendo a gritos que se regule el sector. La misma, exigida a raíz de los escándalos en el mundo inmobiliario , las malas praxis y el funcionamiento de agentes que entorpecen la dinámica del sector, creando escepticismo a propietarios y personas que requieren de los servicios de una agencia. Un ejemplo claro de ello se muestra en la localidad de  Cataluña: fue la primera comunidad en hacer un registro con normas de acceso  para  agentes inmobiliarios , alcanzando un éxito en la propuesta diversas localidades de la región y, como era lógico, no han tardado tomar ejemplo. Así como en la ciudad condal, provincias como Andalucía han implantado su registro basándose en el modelo catalán. Por su parte, la Comunidad de Madrid, el País Vasco y el Reino de Navarra también cuentan con esta herramienta, aunque la consideran insuficiente. Tal y como apunta Diego Galiano, gur

En este 2019, si bien parece que las transacciones de compra, venta y alquiler de viviendas parece no tener techo, debes tener cuidado. Si te "casas" con un agente que no tenga los conocimientos necesarios sobre el proceso de venta de una vivienda,  puedes ser víctima malas praxis y estafas . ¿La solución al respecto? Conócela. No es secreto para nadie que el  sector inmobiliario  está viviendo una fase de pleno crecimiento y ha recuperado de los síntomas de una posible crisis . Con un volumen de crecimiento de profesionales que casi duplica el que conocíamos a inicios del 2018, esta profesionalización del sector tiene sus pros y contras. Unas amenazas que se caracterizan por la atracción de  profesionales sin formación  porque se conocen las jugosas comisiones que se devengan y la –aparentemente- rápida subida de números en las cuentas corrientes de éstos. Decimos aparentemente porque el solo hecho de atreverse a vender sin conocimiento conlleva riesgos mu

Una de las tareas que tiene el sector inmobiliario para el año 2019 es la recuperación de la demanda joven. Así lo ha dejado claro la promotora española  Aedas Homes , a través de su CEO,  David Martínez , quienes admiten que e"debemos ser capaces de dar acceso a la vivienda a este colectivo". En pocas palabras, la misión es que las nuevas familias sean el principal objetivo del mercado. En este naciente 2019, el sector tiene el deber de abordar la modernización en la forma de hacer viviendas -y de hacer negocios-. De igual manera,  alcanzar el equilibrio entre la oferta y la demanda es uno de los retos del sector en los siguientes 12 meses . Los jóvenes emprenden casi a los 30 El rango de edad para emprender vuelo varía según la fuente, en algunos casos oscila entre los 20 a 30 años mientras que en otros se extiende hasta los 35. Sin embargo,  los jóvenes no se emancipan del hogar paterno hasta pasados los 30 años . De acuerdo a exhaustivos análisis, apena

En Perú, y en todo el cono sur del continente,  el boom de viviendas  en los últimos meses ha llegado a niveles insospechados hace algunos años. Pese a que las cifras emitidas por el BCR demuestran que el crédito hipotecario para el sector inmobiliario ha crecido en más de 10% con respecto al 2017. Se estima que para 2019 este porcentaje sea aún mayor. Este escenario también aplica para otros países de la región -Venezuela incluida aunque parezca una utopía- en los que numerosos proyectos de bienes raíces sustentan esta teoría. En ediciones anteriores les mostramos que los estudios realizados por  Properati , infieren que en lo que al mercado peruano se refiere, existen una serie de particularidades correspondientes al mercado inmobiliario donde los potenciales compradores tienen que observar todo con lupa, tanto ellos como los vendedores o agentes inmobiliarios, a fin de que todas las arduas negociaciones sean en los mejores términos posibles para todas las partes involucra