César Urbano Taylor: ¡DEBES SABERLO! ¿Qué es el Derecho Inmobiliario?

A la hora de adquirir bienes inmuebles no tenemos conocimiento real de cómo proceder, creemos que la adquisición de uno de estos bienes es igual de sencilla que la compra de algún artilugio que podemos encontrar en una tienda común y corriente, sin embargo estos bienes tienen sus propias regulaciones y procedimientos no solo para ser adquiridos sino también para ser usados. 

Las reglas y procedimientos que se deben seguir para  la adquisición de algún bien inmueble están contempladas en el derecho inmobiliario, una rama del derecho de bienes que se especializa en este tipo de propiedades y de la cual toda persona natural o jurídica interesada en comprar una casa, un terreno, un local o cualquier otro bien inmueble debe tener conocimientos.

Parte de lo que abarca el derecho inmobiliario es la compraventa de inmuebles, las hipotecas, los arrendamientos y la normativa de las comunidades, todo esto se encuentra normado y es una especialización del derecho muy importante. 

Los abogados dedicados a esta rama del derecho trabajan en conjunto con diversos arquitectos que ayudan a determinar diversos aspectos de la propiedad en cuestión, como por ejemplo, los tipos de suelos: de carácter urbano, que se refiere a todos aquellos terrenos que se encuentren catalogados como “urbanizables”, según el planeamiento, y los de naturaleza rústica, que son aquellos que no se consideren urbanizables.

Un abogado que se dedique al derecho inmobiliario debe tener una amplia preparación, mantenerse al día con las leyes que regulan los contratos, financiación, construcción, urbanismos y fiscalidad, además del área legal también debe manejar conocimientos en el área de la arquitectura, ser capaz de realizar los trámites técnicos, ejecutar acciones inmobiliarias, elaboración de informes periciales para hacerlos valer en procedimientos judiciales,  entre muchas otras cosas que son necesarias para la correcta aplicación de las leyes en los casos que involucren bienes inmuebles.

En Venezuela, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela es una de las asociaciones que más promueve la actividad inmobiliaria, la construcción, el diseño, el corretaje, el arrendamiento, el financiamiento, la consultoría, el avalúo, la administración, el mantenimiento y los negocios inmobiliarios en general. 

También ofrece talleres, seminarios y  cursos de formación en las diferentes áreas que abarca esta rama del derecho a todos los agremiados adscritos. En la actualidad participan en actividades desde identificación del mercado y sus oportunidades, hasta la promoción, venta y administración de inmuebles y los servicios al cliente. 

Por César Urbano Taylor