César Urbano Taylor: Declara tu vivienda vacía

Una casa en propiedad sin alquilar puede mostrar al dueño una serie de escenarios que influirán en su respectiva declaración de Impuesto sobre la Renta.  

Desde viviendas ocupadas, hasta copropietarios o inmuebles con huertos urbanos. Son solo algunos de los supuestos que puede plantear la declaración del patrimonio sin usar.

César Urbano Taylor


Todos los contribuyentes que ostenten una vivienda en propiedad y las mismas estén vacías, por ley deben pagar IRPF. Es importante destacar que tampoco puede tratarse de la residencia principal. Cuando esto sucede, según ciertas variables, la cantidad a pagar al Estado es de:
  • El 2% del valor catastral si se trata de la primera vez
  • 1,1% si el ejercicio ha sido revisado en ese momento o en los 10 anteriores.
  • Si el inmueble aún no posee valor catastral: se distribuye de este modo: 1,1% del 50% del valor por el que ha de computarse en el Impuesto sobre el Patrimonio. En esta situación, se cobra el mayor de dos, el valor de adquisición o el comprobado por la Administración.
Tal y como informa el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), órgano dedicado a fiscalizar del Consejo General de Economistas (CGE) nos muestra un paso a paso para cada escenario: el tratamiento fiscal de una vivienda vacía, exceptuando a la residencia habitual, en la cual se deben tener en cuenta:

César Urbano Taylor


Aprovechamiento por turnos

Si se produce aprovechamiento de una vivienda vacía no supere las dos semanas, se imputarán las rentas inmobiliarias según el valor catastral que corresponda al lapso de aprovechamiento.

Ocupación ilegal

La ocupación ilegal es uno de los principales atolladeros para los propietarios. Si ocurre, y siempre que se haya abierto un procedimiento de desahucio, queda exenta su declaración del régimen de imputación de rentas inmobiliarias. 

Entradas populares de este blog

César Urbano Taylor: Arquitectura colonial venezolana

Imagen
En Venezuela la arquitectura fue ampliamente influenciada por la arquitectura europea de la época debido a que el país en aquel entonces era colonia Española , nuestras construcciones a pesar de estar ya referenciadas por el arte barroco europeo también reciben un poco de la influencia de las construcciones indígenas del territorio. La arquitectura colonial del siglo XVI tiene como característica principal su discreta modestia pues la situación socioeconómica del país que para aquel momento era bastante mala, recordemos que Venezuela es un país muy rico en recursos naturales, específicamente rico en petróleo que en esa época aún no se explotaba y no era tan solicitado, el auge económico vino posteriormente con la industrialización y demás avances. Debido a que los españoles no consideraban a Venezuela como un territorio muy próspero decidieron que no valía la pena invertir tanto dinero en construcciones lujosas como en los virreinatos, no tenían artesanos de
Leer más

César Urbano Taylor: ¡ATENCIÓN! Flor de Venezuela, maravilla arquitectónica

Imagen
Una de las obras arquitectónicas más famosas y emblemáticas de  Venezuela  es la llamada Flor de Hannover, mejor conocida como la  Flor de Venezuela . Ubicada en el estado Lara, ésta obra se ha convertido en un  importante objetivo turístico del país , su belleza la hecho protagonista de diferentes eventos públicos pagos y gratuitos, tales como presentaciones especiales de artistas venezolanos y extranjeros famosos, actuaciones de diferentes escuelas de baile y artes escénicas, exposiciones de arte plástico y conciertos de orquestas reconocidas del estado tales como la Orquesta Sinfónica Juvenil del Estado Lara, la Orquesta Sinfónica de Lara, festivales, entre muchas otras actividades. La Flor de Venezuela fue creada por el prominente  arquitecto venezolano Fruto Vivas , es una estructura de 16 metros de altura y sobresale del edificio, sus 16 pétalos de diez metros se abren y cierran según el estado del tiempo sobre un “tallo” hidráulico  de 19 metros de altura, lo cual cuando
Leer más

César Urbano Taylor: ¡ATENCIÓN! Los arquitectos más famosos del mundo

Imagen
En el mundo existen muchas  grandes   obras de arquitectura  que a todos nos encantan y admiramos, pensamos que son maravillosas y afirmamos que aquellos que las construyeron y diseñaron son realmente unos  genios dedicados y artistas  y seguramente tendremos razón, sin embargo desconocemos quiénes son las brillantes mentes detrás de estas obras, por eso acá te traemos algunos de  los arquitectos más famosos del mundo  y mencionaremos algunas de sus obras. Frank Gehry Es un arquitecto canadiense nacido en Toronto en 1929 y es  uno de los más prominentes arquitectos contemporáneos  que ha diseñado grandes obras, entre ellas la Casa Frank Gehry en California, Estados Unidos, el Museo Guggenheim en Bilbao, España, y el Edificio del Banco DG en Berlín, Alemania. Este gran arquitecto considera que más que una ciencia  la   arquitectura es un arte . Norman Foster Nacido en Manchester, Reino Unido en 1935, se ha convertido en un  gran arquitecto moderno  el cual está a carg
Leer más