César Urbano Taylor: ¡NO TE LO PIERDAS! ¿Qué es el derecho inmobiliario?

Esta es una rama del derecho directamente relacionada, como sugiere el nombre, con los bienes inmuebles, trata de las normas legales que se deben seguir para arrendamientos urbanos y rústicos, desahucios de viviendas y locales de negocios, compra y venta de viviendas, traspaso de local de negocios, contratos de compra y venta de terrenos, usurpación de la propiedad, licencias urbanas, de obras, construcción y más.

 Esta especialidad de la profesión jurídica es realmente importante para poder mantener todos los cambios y registros nuevos de propiedad correctamente almacenados a fin de poder determinar el porcentaje de impuestos que pagarán los dueños y evitar ventas fraudulentas de bienes que realmente no pertenecen al vendedor.

Otra función del derecho inmobiliario es la parte del manejo de mecanismos legales necesarios para la adquisición de los bienes inmuebles, me refiero a los temas de créditos e hipotecas que son instrumentos de préstamos que ayudan a las personas y/o empresas a financiar la adquisición de algún bien y, por supuesto, también se encarga del registro de la propiedad, por sucesión, adquisición por compra y demás formas.

Un abogado especializado en la rama del derecho inmobiliario debe velar por la defensa de los intereses de la persona o empresa que lo contrata tratando en la medida de lo posible de beneficiar ampliamente a su representado, hablamos de que si eres comprador lo lógico es que prefieras tasas de interés bajas, pagos a largo plazo con cuotas bastante cómodas y debe asesorar y participar en la elaboración de los contratos de compraventa y documentos jurídicos necesarios.

 Todo lo que se relacione directa o indirectamente con un inmueble es jurisdicción de la rama inmobiliaria del derecho y por ende la participación activa de un abogado inmobiliario es requerida, éste será el intermediario entre la ley y los demás involucrados.