César Urbano Taylor: alquilar en España y en Venezuela, dos panoramas muy diferentes
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| César Urbano Taylor: el panorama inmobiliario se ve modificado por factores económicos que varían en cada país. |
En España, la demanda de viviendas de alquiler ha bajado en un 36% durante el último año mientras que los precios de los alquileres no cesan de aumentar, un fenómeno que se ha agudizado en los últimos meses.
14% de adultos mayores de edad que habían alquilado o buscado una vivienda en alquiler durante el año 2017 en España. En comparación, en el 2018, ese porcentaje se redujo a 9%. A pesar de que en en casi todos los rangos se nota una caída estrepitosa de la demanda en el mercado del arrendamiento de viviendas, los descensos más notorios son los siguientes:
- En el sector poblacional de 24 a 35 años años de edad (los inquilinos reales o potenciales pasan del 29% de 2017 al 15% de 2018.
- En el sector poblacional de 24 a los 35 años, los inquilinos reales o potenciales pasan del del 28% al 19%.
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| César Urbano Taylor: en Venezuela, debido a la migración, hay numerosos inmuebles en oferta. |
La oferta
En España, la oferta de inmuebles en venta, por el contrario, casi no ha tenido variaciones desde el año pasado, sigue siendo baja, ya que los propietarios prefieren rentar a correr el riesgo de dejar de contar con un inmueble en sus haberes. En Venezuela, por el contrario, cada día hay un mayor número de inmuebles en venta.
El 77,8% de los ciudadanos residentes en España tienen la vivienda en propiedad. En comparación, Venezuela ha entrado en una lista poco agraciada: es uno de los países en los que su población productiva tiene mayores limitantes para independizarse del techo de sus padres.
En otros países, la rentabilidad del alquiler empuja a la compra de casas para su posterior arrendamiento, debido a que las personas conocen la tendencia al alza de los precios del alquiler. Sin embargo, formar un hogar para familias jóvenes se ha empezado a transformar en un quebradero de cabeza. Actualmente el sector productivo se ve seriamente afectado por los diversos factores que han desencadenado una migración masiva.
Por: César Urbano Taylor
