César Urbano Taylor: la prioridad al comprar una casa es...
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| César Urbano Taylor: antes de comprar una casa, hay que considerar una serie de factores para tomar la decisión correcta. |
El viejo dicho de que "la ubicación importa" o “la ubicación es todo”, es verídico cuando hablamos de bienes raíces. La ubicación es tan relevante, que se dice que los 3 puntos más importantes en bienes raíces son: “Ubicación, ubicación, ubicación” (en inglés “location, location, location”) es el ABC de los agentes inmobiliarios y se repite 3 veces como recordatorio de su importancia o superioridad. Pero, aun así, es un factor muy subestimado por inversionistas.
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| César Urbano Taylor: la ubicación es determinante para el valor de una vivienda. |
Muchos cometen el error de comprar ‘la casa ideal o ‘la casa perfecta’ en ‘la ubicación errada -. Se puede modificar el diseño y la distribución, cambiar acabados y transformar la estructura del inmueble, pero no se puede cambiar su locación, la propiedad está ‘anclada’ al terreno.
Dos casas idénticas, pueden tener valores o precios diferentes, por su ubicación. Esto aplica en locales comerciales (tiendas, hoteles, oficinas, etc), por encima de otras categorías como lo pueden ser las residencias y otras categorías especializadas.
Dos casas idénticas, pueden tener valores o precios diferentes, por su ubicación. Esto aplica en locales comerciales (tiendas, hoteles, oficinas, etc), por encima de otras categorías como lo pueden ser las residencias y otras categorías especializadas.
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| César Urbano Taylor : “busquen la peor casa en la mejor calle” es un consejo que dan los expertos. |
Muchos expertos recomiendan que se “busquen la peor casa en la mejor calle” para asegurar que invertir en la peor casa de la mejor calle da la oportunidad de generar plusvalía y revalorizarla al momento de decidir vender.
Las ubicaciones generalmente son sitios que reúnen los siguientes factores:
Las ubicaciones generalmente son sitios que reúnen los siguientes factores:
- Urbanizaciones seguras y económicamente estables
- cercanía a colegios y clínicas, plazas, parques, entretenimiento y zonas comerciales.
- Fácil acceso y transporte.
En el caso de los locales u oficinas, hoteles o fondo de comercio, “la mejor calle” puede ser de alto tráfico peatonal y/o vehicular, una avenida, adyacente a un centro financiero local y, en algunos casos, aplica también un centro turístico, un centro cultural, casco histórico o gubernamental.
Por: César Urbano Taylor
