Cesar Urbano Taylor: en España, los jóvenes ahora quieren comprar casa



César Urbano Taylor
Cesar Urbano Taylor: la demanda de viviendas en alquiler desciende en España debido al gran incremento de las rentas. 

La demanda de viviendas de alquiler ha bajado notoriamente en España según la Radiografía del mercado de la vivienda presentada por Fotocasa. Mientras crece la proporción de jóvenes que buscan comprar en vez de alquilar, se hace un intento desesperado por mantener la idea de que es más rentable conseguir hipoteca a un arrendamiento.


Pese a que, aunque en prácticamente todos los rangos, se deja ver en primera instancia una merma de la demanda en el mercado inmobiliario, la oferta, por el contrario, apenas ha variado desde el año pasado, ya que los propietarios de casas, apartamentos y oficinas han alquilado a otros su vivienda , en segundo plano, han tratado de traspasar sus bienes.


Haciendo un ejercicio de segmentación geográfica, los descensos más destacados  se observan en las siguientes zonas: 

  • En Madrid: el porcentaje de los que han entrado a vivir de alquiler disminuye 5 puntos, del 9% al 4%. 
  • En zonas costeras:el porcentaje de los que han entrado a vivir de alquiler disminuye 3 puntos del 7% al 4%.  
En estos lugares, las rentas han alcanzado los precios máximos de los años de la burbuja, de acuerdo con los datos que maneja la propia Fotocasa.

Según este estudio, se puede inferir que hay menos gente buscando techo en el mercado inmobiliario, lo cual trae como consecuencia  una  menor demanda de arrendamiento, lo que hace crecer el valor de los activos.
Cesar Urbano Taylor
Cesar Urbano Taylor: las rentas han alcanzado los precios máximos de España en Madrid y las zonas costeras. 


Pese a que este tema contrasta con indicadores del sector, tales como el desaforado crecimiento de los costos de alquiler, las ventas, y la concesión de hipotecas, el mencionado informe solo se basa en operaciones entre personas particulares y no se tiene en cuenta la participación de otros actores como lo pueden ser las entidades financieras, tanto públicas como privadas.



Por: Cesar Urbano Taylor

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