César Urbano Taylor

Esta es una rama del derecho directamente relacionada, como sugiere el nombre, con los bienes inmuebles , trata de las normas legales que se deben seguir para arrendamientos urbanos y rústicos, desahucios de viviendas y locales de negocios, compra y venta de viviendas, traspaso de local de negocios, contratos de compra y venta de terrenos, usurpación de la propiedad, licencias urbanas, de obras, construcción y más.  Esta especialidad de la profesión jurídica es realmente importante para poder mantener todos los cambios y registros nuevos de propiedad correctamente almacenados a fin de poder determinar el porcentaje de impuestos que pagarán los dueños y evitar ventas fraudulentas de bienes que realmente no pertenecen al vendedor. Otra función del derecho inmobiliario es la parte del manejo de mecanismos legales necesarios para la adquisición de los bienes inmuebles , me refiero a los temas de créditos e hipotecas que son instrumentos de préstamos que ayud...

En Venezuela la arquitectura fue ampliamente influenciada por la arquitectura europea de la época debido a que el país en aquel entonces era colonia Española , nuestras construcciones a pesar de estar ya referenciadas por el arte barroco europeo también reciben un poco de la influencia de las construcciones indígenas del territorio. La arquitectura colonial del siglo XVI tiene como característica principal su discreta modestia pues la situación socioeconómica del país que para aquel momento era bastante mala, recordemos que Venezuela es un país muy rico en recursos naturales, específicamente rico en petróleo que en esa época aún no se explotaba y no era tan solicitado, el auge económico vino posteriormente con la industrialización y demás avances. Debido a que los españoles no consideraban a Venezuela como un territorio muy próspero decidieron que no valía la pena invertir tanto dinero en construcciones lujosas como en los virreinatos, no tenían artesanos de ...

La arquitectura es un arte y una ciencia que lleva cientos de años acompañando el desarrollo de la humanidad, ha sido parte fundamental en la supervivencia de la especie humana y referente clave de nuestra evolución como sociedad a través del tiempo, en la arquitectura se encuentran claramente plasmadas las características principales de todos los períodos de la historia como el barroco, clásico y demás. En la época del romanticismo , la literatura era lo que marcaba como tal los cambios deseados, se retomó el amor y admiración por el estilo gótico de las catedrales y entonces se decidió plasmarlo también durante este período, debido a esto en la arquitectura este período también se conoce como neo-gótico . A pesar de la predominancia del estilo gótico , el romanticismo se caracterizó por estar en contra de lo inmóvil , es decir, no seguía un patrón del todo fijo y por ende estaba lleno de diferentes estilos muy variados, neo-gótico, neo-clásico, neo-renacentis...

En Venezuela la crisis económica ha afectado a todos los mercados existentes del país, electrodomésticos, comida, medicinas, repuestos auto-motor y por su puesto el mercado inmobiliario no es la excepción. En estos tiempos de crisis es más de un venezolano el que ha preparado sus maletas y ha dicho “adiós” al país en busca de mejores condiciones de vida, mejor trabajo, estudios, etc. Lamentablemente la gran migración de venezolanos a otros países afecta también negativamente a Venezuela que cada vez más pierde esa fuerza de trabajo, todas estas personas cuelgan su cartel de “se vende” en sus casas, apartamentos y demás propiedades creando así un mercado inmobiliario abarrotado de ofertas y por ende disminuyendo los costos de los mismos de manera dramática. Los precios de los inmuebles en Venezuela ha reducido su costo en un porcentaje superior al 30% y estamos hablando solamente del precio en dólares pues en bolívares la caída ha sido mucho más estrepitosa ...

A lo largo de los años muchos jóvenes emprendedores han buscado la receta milagrosa para hacer prosperar sus negocios , siempre una fórmula mágica que se vea reflejado en el desarrollo y crecimiento económico de la empresa de manera rápida y sencilla.  Lamentablemente hoy vengo a decirles a todas aquellas personas que buscan un método milagroso que tal cosa no existe, sin embargo voy a darles un par de consejos que en verdad te ayudarán a desarrollar tu negocio , los resultados pueden variar pero debes recordar que no será algo inmediato, un negocio exitoso no nace de la noche a la mañana. 1.- Controla tus cuentas : Debes estar siempre alerta de la contabilidad de tu empresa , los activos, los pasivos, ingresos, capitales, presupuestos, ¡todo! No debes dejar pasar nada por alto, los pequeños detalles financieros pueden ser todo entre el éxito y la bancarrota . 2.- Innova : Mantén tu negocio siempre a la vanguardia, actualizarse y adaptarse a la realidad presen...

Esta es una pieza  arquitectónica  bastante bella y práctica, esta alcaldía es, precisamente,  la sede de las autoridades municipales de  Maracay . En la parte inferior del  edificio , en los pisos más bajos se encuentran diversos  espacios para actividades , hay plazas, un enorme salón en el cual se suelen exhibir exposiciones de arte de artistas, valga la redundancia,  venezolanos  para apoyar la cultura y la apreciación de este tipo de obras y también posee un  amplio salón extra  donde funciona la biblioteca “Agustín Padrón”.  En los pisos más altos se encuentran las oficinas administrativas de las autoridades municipales como el alcalde, los concejales y otros cargos de elección popular.  Esta   obra   fue diseñada por el   célebre arquitecto venezolano   Fruto Vivas, este gran   arquitecto   autor de numerosas   obras   bastante increíbles es uno de los personajes más res...

Si eres dueño de una  empresa , negocio ya sea muy grande o pequeño debes tener los  conocimientos básicos para ser un buen gerente , administrar bien los  recursos de tu negocio , inversiones y  por supuesto saber qué  decisiones  son las adecuadas para el desarrollo de tu  proyecto .  El  gerente  tiene la responsabilidad de guiar a los demás, de  ejecutar y dar órdenes  y de lograr que las cosas se hagan para poder cumplir cierta y correctamente con el  objetivo y la misión  que promueve la organización y para poder realizar estas tareas con éxito te dejaré algunos consejos: Motiva a las personas. ¿Por qué están los empleados allí? ¿Qué los mantiene en tu  organización  y los frena a irse a otro lado? ¿Qué hace que los días buenos sean buenos? ¿Qué los hace mantenerse en la  organización  después de un día malo o una semana mala? No asumas que es  el dinero . La mayoría de las ...

La  gerencia  es una de los  cargos empresariales más elevados  y de mayor  importancia  para el funcionamiento de un  negocio o empresa , sea esta una  empresa de servicios  o cualquier otro tipo. Un  gerente general   requiere de competencias que no todos los altos ejecutivos tienen y muchas de ellas no se desarrollan necesariamente con la experiencia.  Parte de las  habilidades de ser gerentes  vienen con la capacidad innata de  liderazgo  que tienen muchas personas, no cualquier persona puede ser un  buen gerente , este cargo conlleva  grandes responsabilidades  y gran capacidad para  motivar y guiar  a los demás empleados. Además de la capacidad de  liderazgo , un  gerente  debe tener una buena preparación en su área de trabajo pues muchas son las  empresas  que consideran contratar  gerentes especializados  en determinadas actividad...

La denominación peyorativa " gótico " fue inventada por los eruditos del Renacimiento con sentido de desprecio a un arte que consideraban bárbaro (el " arte  de los godos") muy inferior en consideración al  arte  grecorromano. Sin embargo fue revalorizado y exaltado en el siglo XIX por los movimientos nacionalistas y románticos  europeos  y en la actualidad se considera universalmente como uno de los  momentos más brillantes  desde el punto de vista  artístico,  del mundo occidental. El estilo aparece en la  construcción de   iglesias, catedrales y colegios . También llamado arte ojival, se origina en el año 1140, cuando se practica la reforma de la  Basílica de San Denis , impulsada por Luis IX. Considerado un monumento  histórico , esta  iglesia  es un lugar representativo de la nueva sensibilidad que emerge con la irrupción del movimiento.  En ella se observa ligereza en el  estilo...

No todos hemos pensado en  vender  una casa u otra  propiedad , sin embargo es posible que un futuro queramos vender alguna de nuestras  propiedades  ya sea por motivos de migración, adquisición de alguna otra  propiedad , etc.  Es importante conocer los  requisitos principales  que debemos recaudar para poder realizar una  venta exitosa   y legalmente correcta . Los requisitos pueden variar por distintos motivos: hipotecas que tenga la  propiedad , la cantidad de  propietarios , si proviene de una herencia, si alguno de los  propietarios  ha fallecido y más. En este caso daremos los requisitos a cumplir para realizar exitosamente una  venta al contado  de una  propiedad  estando todos los  propietarios  vivos. Este procedimiento de  compra-venta  se lleva directamente a cabo en el  Registro Inmobiliario  correspondiente de acuerdo a la ubicación de...