César Urbano Taylor

Dicen que  ‘es mejor  comprar que alquilar ’ .  Lo cierto es que  ya no existe emancipación posible:  ni mediante alquiler ni  compra . La imposibilidad de acceder a la vivienda El panorama actual es desolador: los menores de 30 años han llegado a un punto en el que  no pueden  independizarse  ya  sea mediante  compra o alquiler.  Aun con trabajo estable,  la solución pasa por vivir en un apartamento compartido.  Una situación que trae secuelas en lo personal y social. Y es que la juventud se alarga, no solo desde el punto biológico, sino por la imposibilidad de crecer y superar las etapas de independencia. Como resumen actualmente  el precio de alquiler de una vivienda, en promedio, consume una  aproximadamente  el  75% del  salario  ¿es esto manejable? En absoluto. Y esto es solo el comienzo hacia la instalación de la precariedad a tod...

El  coaching inmobiliari o no es algo que se aprende de la noche a la mañana. Primero hay que entender qué es ser un coach. Posteriormente, hay que estar dispuesto a realizar  una serie de cambios  en tus hábitos y prácticas, para obtener los resultados esperados.   “Hay agentes inmobiliarios, pocos, que están dispuestos a hacer el sacrifico para mejorar y cambiar sus creencias y paradigmas.  Hay personas que se anuncian online como coach inmobiliarios y basta ver sus sitios web y sus blogs para darse cuenta de la calidad de la formación .  Esto lo asevera Carlos Pérez-Newman, coach profesional. Etapas de un coach inmobiliario   Por supuesto, cada agente inmobiliario tiene su forma o metodología para ejecutar su trabajo. Pero en general, es preponderante que aprendas acerca de estas facetas para lograr el cometido.  Fase 1: Observación Las primeras sesiones con un coach inmobil...

Vender un inmueble no es cosa de simplemente dar y recibir dinero a cambio de un bien. Se trata de una serie de documentos que, sin dudas, te van a dar mucha lata si no los tienes como debe ser.   Último recibo del IBI Demostrará que pagaste  este impuesto  o indicará lo que te queda pendiente. “El comprador deberá pagar una proporción de lo que queda de año, incluso solicitando al vendedor los cinco últimos recibos de pago”. En cualquier caso, este documento indicará la dirección en la que se ubica la vivienda, el número de registro y la cuenta a la que se abonará este crédito, para poderlo saldar.  Certificado de saldo cero Si la hipoteca está pagada pero todavía no se ha cancelado del registro , este documento servirá para comprobarlo. Cuando el banco en el que solicitamos el préstamo forma parte de un expediente que no se encuentra, por lo general, en los archivos informáticos, sino en físico, lo que pudiese retrasar su tramitación. ...

En Venezuela la crisis económica ha afectado a todos los mercados existentes del país, electrodomésticos, comida, medicinas, repuestos auto-motor y por su puesto el mercado inmobiliario no es la excepción. En estos tiempos de crisis es más de un venezolano el que ha preparado sus maletas y ha dicho “adiós” al país en busca de mejores condiciones de vida, mejor trabajo, estudios, etc. Lamentablemente la gran migración de venezolanos a otros países afecta también negativamente a Venezuela que cada vez más pierde esa fuerza de trabajo, todas estas personas cuelgan su cartel de “se vende” en sus casas, apartamentos y demás propiedades creando así un mercado inmobiliario abarrotado de ofertas y por ende disminuyendo los costos de los mismos de manera dramática. Los precios de los inmuebles en Venezuela ha reducido su costo en un porcentaje superior al 30% y estamos hablando solamente del precio en dólares pues en bolívares la caída ha sido mucho más estrepitosa ...

No todos hemos pensado en  vender  una casa u otra  propiedad , sin embargo es posible que un futuro queramos vender alguna de nuestras  propiedades  ya sea por motivos de migración, adquisición de alguna otra  propiedad , etc.  Es importante conocer los  requisitos principales  que debemos recaudar para poder realizar una  venta exitosa   y legalmente correcta . Los requisitos pueden variar por distintos motivos: hipotecas que tenga la  propiedad , la cantidad de  propietarios , si proviene de una herencia, si alguno de los  propietarios  ha fallecido y más. En este caso daremos los requisitos a cumplir para realizar exitosamente una  venta al contado  de una  propiedad  estando todos los  propietarios  vivos. Este procedimiento de  compra-venta  se lleva directamente a cabo en el  Registro Inmobiliario  correspondiente de acuerdo a la ubicación de...