César Urbano Taylor

En un momento de plena subida de los precios, ' servicers ' y agentes inmobiliarios disponen de casas para clientes con bajo presupuesto, cuyas opciones se encuentran en  provincias adyacentes a Madrid y Barcelona , y con vialidad suficiente como para estar comunicadas con estas urbes. Las campañas se extienden desde inicios de este año hasta cercana la llegada del verano, para quien quiera comprar un hogar en la playa. Calle de Fernández de los Ríos, Barrio de Chamberí, Madrid: vende una de vivienda de 80 metros cuadrados y dos habitaciones por 425.000 euros, ubicado apenas a una hora de Madrid, en Ocaña (Toledo) se tiene a la venta un inmueble de 122 metros cuadrados y dos dormitorios a un costo de 61.400 euros en la web del servicer inmobiliario Servihabitat. La localización de una y otra alternativa, marca la diferencia de los 363.000 euros que separan estas dos casas. En el target del cliente, está  la llave para concretar una negociación . Actualmente, la vi...

César Urbano Taylor: en España, cada día más personas desean alquilar una vivienda.  La demanda de alquileres en España se ha disparado  en los últimos años, pero todavía sigue habiendo sectores donde la oferta es prácticamente nula. Hasta 16 municipios de más de 50.000 habitantes tienen un sinfín de viviendas en alquiler disponible según un estudio publicado por la reconocida firma Idealista. El caso más destacado, y el único que se da en una  capital de provincia, es el de la ciudad de Huesca , donde –hasta el 20 de julio- sólo había una oferta de 30 viviendas en alquiler. Muy poquito para tratarse de una de las principales ciudades de Catalunya . La ciudad barcelonesa de Mollet del Vallès sólo tenía 14 viviendas disponibles, mientras que en Vélez-Málaga estaban publicados 15 anuncios y 16 en Motril (Granada). Luego se ubican El Prat de Llobregat (Barcelona) con 17 anuncios y Sagunto (Valencia) con 18. César Urbano Taylor: la localidad de Concepci...

César Urbano Taylor: alquilar en el centro de Madrid es cada día más costoso.  El Ayuntamiento de Madrid, dirigido por la alcaldesa,  Manuela Carmena , pretender fijar precios topes a los  alquileres de la capital.  Para que esto sea una realidad, según el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo (Podemos), “es necesario que el Gobierno central de  Pedro Sánchez  ceda competencias a los ayuntamientos”, añadiendo que durante la última reunión con el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, quedó en “stand by” el asunto. "Lo estamos planteando. Es algo que se pudo hacer en París, pero falta una ley que nos habilite a  regular precios ". Dicha regulación podría llevarse a cabo sólo si se unifican criterios subjetivos que se guíen por las simples lógicas del mercado. Además, asevera que fijar "topes" es "la única solución efectiva a corto plazo para acabar con la  desenfrenada subida de los precios de alquileres ". ...

César Urbano Taylor: en Madrid se repite una tendencia que se ha apoderado de otras grandes ciudades.  No es nada nuevo. Primero Nueva York y Londres. Ahora este fenómeno llega también a Lisboa, Madrid y Barcelona y otras grandes ciudades. Y es que la forma en que se está desplazando la población -de los vecindarios céntricos a otros periféricos- influye en las localidades más cercanas a las mega urbes.  Por una condición lógica influye el comportamiento del sector inmobiliario. Ahora  la rentabilidad del alquiler se ha disparado  en distritos que antes resultaban menos atractivos en mayor medida que los más demandados . De hecho, según estadísticas emitidas por la inmobiliaria  Solvia , en  Madrid  se obtiene mayor rentabilidad alquilando una vivienda en  Villaverde  (9.9%),  Puente de Vallecas  (9.8%),  San Blas  (9,6%),  Usera  (8,4%) y  Villa de Vallecas  (7,3%), que en  ...

Cesar Urbano Taylor: la demanda de viviendas en alquiler desciende en España debido al gran incremento de las rentas.  La demanda de viviendas de alquiler ha bajado notoriamente en España según la Radiografía del mercado de la vivienda presentada por  Fotocasa . Mientras crece la proporción de jóvenes que buscan comprar en vez de alquilar, se hace un  intento desesperado por mantener la idea de que es más rentable conseguir hipoteca a un arrendamiento . Pese a que, aunque en prácticamente todos los rangos, se deja ver en primera instancia una merma de la demanda en el mercado inmobiliario , la oferta, por el contrario, apenas ha variado desde el año pasado, ya que los propietarios de casas, apartamentos y oficinas han alquilado a otros su vivienda , en segundo plano, han tratado de traspasar sus bienes. Haciendo un ejercicio de segmentación geográfica, los descensos más destacados  se observan en las siguientes zonas:  En Madrid : el...