César Urbano Taylor

Encontrar la casa de tus sueños no es una tarea sencilla. Es un trabajo arduo, porque los precios están por los cielos y las grandes ciudades cada vez son más demandadas. Living Homes es un ejemplo de ello. Esta firma ha ganado popularidad por contar con un blog propio donde se emite a la comunidad un  contenido cada vez más interesante tanto para residentes de las urbes  dentro del mundo de la vivienda. De esta manera, de forma cíclica,  se debe estar atento sobre las tendencias  en decoración, movimientos del sector, ahorro energético en los inmuebles o cualquier temática Trending Topic en el el sector inmobiliario. La inmobiliaria también ha innovado en las redes con un perfil corporativo en Instagram y Linkedin para contar con un mayor alcance y darse a conocer a más personas. Esta inmobiliaria se especializa para ofrecer las viviendas más bonitas, ac...

Subiremos las pensiones”, “los pensionistas no perderán poder adquisitivo si nos votan”… En épocas electorales, nuestros políticos le pintan un mundo de colores a quienes pretenden felicidad y dinero para el retiro. Ahora bien, es casi un hecho que este escenario se irá complicando, porque cada vez llegan más personas a la edad de jubilación y, por ende, acceden cada vez menos al mercado de trabajo. Ya no vale sólo ahorrar e ir acumulando lo hecho en un depósito o una cuenta corriente , porque ya no ofrecen rentabilidad y hay alto riesgo de perder poder adquisitivo. En pocas palabras, ni los pensionados de salvan de una potencial inflación en el sector inmobiliario. No queda otra que invertir en algo que les sirva para superar esta situación y no perder capacidad de compra. Si bien es cierto que esta barrera existe para ciertas inversiones, quienes se encuentran en la etapa de jubilación y puedan  invertir en una vivienda para poder alq...

Si no tienen ahorros, ni una herencia, es casi imposible que los jóvenes adquieran una  vivienda ,  porque si no tienen un sueldo alto, no son aptos para pedir un préstamo hipotecario. Una pareja con dos empleos y buenos sueldos  es posible que puedan lograrlo . Eso sí, en la periferia con toda probabilidad. Según los entendidos, el precio de una vivienda nueva crecerá entre 3,5% y 5% al cierre del año 2019. Son las opiniones y visiones de la patronal de los promotores y constructores. “Estamos asistiendo a la normalización de las subidas de precios tras cuatro años de encarecimientos, tras alzas de dos dígitos que no eran sostenibles” , dijo Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). Además, infiere que el alza en el precio de las casas se mantenga asó hasta 2022, o sea, seguirán subiendo los precios de venta de viviendas. Causas que generan la ralentizaci...

Si has estado viviendo en la misma casa por muchos años, es natural que quieras darle retoques al hogar. Sin embargo, las mejoras son caras y un gasto extravagante te costará una fortuna ¿No estás dispuesto a pagar seis cifras altas por mejorar tu casa? En este artículo te diremos c ómo remodelar con un presupuesto bajo . Usa papel con acabados de acero inoxidable en electrodomésticos para darle un aire moderno sin el precio exorbitante. T u electrodoméstico tendrá una primera impresión de rechupete y ¡nadie, nadie notará la diferencia! Instala nuevas cubiertas de los suiches de luz y enchufes. Una cubierta blanca básica es barata y fácil de instalar. Una nueva cubierta blanca lucirá mucho mejor que la amarillenta y vieja que está puesta actualmente.  Cambia los mangos de las puertas, manijas y bisagras. Estos son retoques sencillos y económicos que hacen la...

Hacer reformas a la casa es el sueño de cualquier dueño. Arreglarla, renovarla o por necesidades, implica desembolsar un dinero que, obviamente, no se tenía previsto. Suelen realizarse a través de una herencia o se pide un préstamo,.  ¿Cuánto somos capaces de endeudarnos para hacer las reformas? Por lo general, solemos gastar el doble del  presupuesto  que se estimó en un inicio. Un 11% se endeuda y dos de cada diez logran la meta: renovar su casa entera, según estudios realizados por el portal  CincoDias . Primero conozcamos el por qué se  reforman  su vivienda: para adaptar la casa a cambios recientes en la familia (30%) para transformar la casa tras la adquisición (25%) disponen de dinero para las mejoras (24%) disponen del tiempo para vigilar las obras de refacción (19%) para reparar daños por la antigüedad de la casa (14%) Estos datos del portal CincoDias, reflejan el gasto medio, qu...

La economía está en pleno crecimiento, numerosos trabajadores provienen del extranjero y de áreas menos prósperas, aumentando la demanda y escaseando las  viviendas .  Mientras ocurre este éxodo migratorio laboral, las empresas se vieron obligadas a tomar cartas en el asunto. La mayoría de cuyas casas se ubicaban cerca de las instalaciones de una fábrica, el derecho a la vivienda venía incluido en los contrato de trabajo y estaba sometido a cierta buena conducta por parte del empleado. Cualquiera que fuese a huelga o se vinculase a un sindicato corría el riesgo de perder su techo. Los residentes de las colonias (s upervisores, capataces y administradores) vivían juntos -pero no revueltos- en esta especie de colonias industriales. Sus domicilios, más cómodas en el caso de los de alto rango, estaban ubicados junto a la entrada, así  podían echar un vistazo a lo que hacían los em...

Cuando el Tribunal Supremo sentencia hay divorcios, el veredicto suele ser el siguiente:  aquel cónyuge que haya adquirido con dinero privativo para la sociedad de gananciales puede recobrar el inmueble  en caso de divorcio , sí acredita el carácter privativo del dinero invertido. Durante el primer trimestre de este año, las separaciones y divorcios aumentaron un 1,2%, según datos del Consejo General del Poder Judicial. Esta ruptura de la convivencia obliga a las partes a decidir qué hacer con la vivienda o viviendas, sobre todo en caso de estar en gananciales. En Europa, los cónyuges pueden basarse en el régimen económico de su nupcias. Por otra parte, los bienes de un matrimonio se presumirán con la excepción de que los mismos son privativos para uno de los cónyuges. De hecho, el ente legal establece que, tras una sentencia de divorcio, y por ende la liquidación de gananciales (es cuando se hace el reparto), lo...

Las hipotecas caen en junio (2,5 %), pero marcan máximo las de tipo fijo La rúbrica de nuevos tratados para la compra de una casa volvió a descender durante el mes de junio, tras haber tenido un aumento considerable en mayo, con una variación del 2,5 % respecto al mismo mes de 2018, mientras que las ya establecidad a tipo fijo significaron el 44,5 % del total,  la proporción más alta de la serie histórica . Según una serie de datos provisionales dados a conocer durante el pasado viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el mes de junio no trajo los resultados esperados: semejante caída ha supuesto un balde de agua helada para el mercado hipotecario, no solamente por la caída de las operaciones de compra, venta y alquileres, sino también por el descenso del capital que se manejaba, que manejaba una tendencia que databa de más de dos años al alza. Las pernoctaciones en alojamientos extrahote...

La venta de hogares continúa en la misma línea ascendente. Durante el primer trimestre del año en curso, un total de 136.436 propiedades cambiaron de propietarios, una cifra casi calcada si la comparamos con el mismo lapso de tiempo en el año pasado, tal y como indicó el Consejo General del Notariado. Según esta crecida en el número de compra ventas, se puede inferir  que este año se puedan igualar, o incluso pasar por lejos, el mismo número de viviendas vendidas al momento de cerrar el 2018  cuando se cerraron 515.051 transacciones, lo que equivale un 10,1% más que el año anterior. En este sentido, en donde la compraventa de viviendas gana posicionamiento en el sector económico,  los expertos de Prontopiso,  la proptech especializada en property chain que asevera la venta de las viviendas a precio de mercado en menos de tres meses,  han cosechado algunos tips...

Llega el momento cumbre:  alquilar una vivienda . En estas instancias, nacen las eternas preguntas para garantizar la solvencia:  contrato de empresa, nóminas e incluso un contacto con tu antiguo propietario  para conocer si  eres buena paga .  Cuando el alquiler se vuelve un quebradero de cabeza para ambas partes Te cambias de domicilio. Mandas correos o llamas a los apartamentos que llamaron tu atención ya que  encajan en tu bolsillo pero, antes de incluso visitar el piso en persona, e l propietario te pide que presentes tu constancia de trabajo  y dos últimos recibos de pago…  ¿es normal? ¿Tiene derecho a pedirlo?  La respuesta es afirmativa .  Ante esta situación, muchos propietarios buscan la mejor manera posible para curarse en salud, para, incluso antes de la visita, no perder el tiempo con potenciales candidatos que puedan suponer un problema a corto plazo. Por otra parte, est...

La ola de  especulaciones en el sector inmobiliario  ya no tiene retorno. Los beneficios se han disparado a niveles fuera de lo común.  Con una tendencia que incita a las personas hacia una inversión a medio-largo plazo, la compraventa ya comienza a tener una postura mucho más estable y perdurable en el tiempo. ¿El resultado del mismo? Un notable incremento de la confianza en el ladrillo y un crecimiento más fortalecido de uno de los sectores más importantes de la economía a escalas globales. 

Una casa  en propiedad sin  alquilar  puede mostrar al dueño una serie de escenarios que influirán en su respectiva declaración de Impuesto sobre la Renta.   Desde viviendas ocupadas, hasta copropietarios o inmuebles con huertos urbanos. Son solo algunos de los supuestos que puede plantear la declaración del patrimonio sin usar.

Aunque el parque de viviendas es muy amplio actualmente, más del 13% de los inmuebles están vacíos. Apenas el 2% se corresponde con hogares nuevos que siguen a la venta. Según el portal  pisos.com , estas  viviendas vacías sin alquilar  hace que cada año sus propietarios dejen de percibir una renta de alquiler muy atractiva. De media, una casa  en alquiler  reportaría un beneficio económico enorme al arrendatario. En concreto, los propietarios de viviendas vacías en ciertas localidades son los que mayores beneficios percibían anualmente, al punto que podían algunos hasta vivir de rentar sus  casas vacías. Teniendo en cuenta la alta demanda de inquilinos que existe actualmente, alquilar estos departamentos sería factible y rápido. Por otro lado, del acumulado de viviendas existentes, tan solo el 2% de las mismas pertenecen al  stock de inmuebles nuevos en venta . En España, la Co...

El precio del inmueble en España cuenta con un  ascenso del 0,3% durante julio  y del 5,3% ubicándose en 1.738 euros/m2 , según el último reporte de precios inmobiliarios emitido por el magazine  idealista . En el mencionado mes del año el precio ha repuntado más que la media de país. 

Así como con las viviendas, en otras áreas inherentes al sector inmobiliario como el mercado de oficinas maneja cifras muy inestables.  Tal es la variación que empresas que estaban en venta ya no lo están. Al empresario le suele costar desprenderse de su trabajo . A pesar de que le ofertan un precio, éstos se arrepienten de la negociación o surge una contra-oferta que, en numerosas ocasiones, evitan la compra. Con una economía que ha mermado más de la mitad del PIB en cinco años, existe gran cantidad de establecimientos en locaciones óptimas para la explotación pero, por una cosa o por otra, su situación va a peor.  «Se iba a consolidar como el año del comprador,  los precios iban a caer más, nadie preveía lo que pasó en enero», dijo Héctor Benavente, consultor financiero. Pese a que  hay Fondos de inversión interesados en fábricas locales , la dinámica de mercado sigue siendo complicada, debido a que las compañías...

Las empresas del sector empiezan a notar  un notable descenso  de su actividad en el segundo trimestre del año y creen que se debe, entre otras variables,  al alto precio de vivienda . Así lo dio a conocer la Federación de Asociaciones de Inmobiliarias (FAI), organización que representa a 850 oficinas en España. Según sus predicciones, la venta de casas en experimentó una baja del 12% entre abril y junio con respecto al mismo lapso de tiempo del año pasado.

Bien sabemos que todo lo que no aparezca en internet, no existe. Si vas a vender o alquilar tu casa en un portal inmobiliario, recuerda que  la primera imagen del anuncio es clave . Te servirá mucho conocer los errores más comunes a la hora de subir fotos de la casa. Primera foto en vertical:  siempre debes tomar la foto en horizontal. Si no, al subirla se cortará y tendrás espacios en blanco. Ojo. Primera foto sin interés:  la foto ‘top’ debe mostrar la mejor versión del inmueble. Puede ser la imagen de una grandiosa vista al mar desde el balcón, si es el punto fuerte de la vivienda. Sin embargo, muchos piensan que con colocar como la primera foto es la de un dormitorio, el baño o partes comunes del edificio, estás cometiendo un muy grave error. Siempre ve de lo macro a lo micro. Primera fotografía con poca iluminación :  la foto debe ser lo más clara posible para atraer la atención del usuario. Es una for...

Ante tantos obstáculos que toca superar para acceder a una vivienda, nacieron nuevas formas para encontrar un lugar donde vivir.  ¿ejemplo?  La  cesión gratuita de la vivienda  por parte de un familiar o amigo , la cual parece ser la solución para los más jóvenes. El comodato es una figura que permite vender la vivienda y seguir viviendo en ella. En pocas palabras, el mercado inmobiliario se está adaptando a las nuevas circunstancias para ofrecer-o rescatar- maneras de contar con la vivienda debió al  auge desmedido de los precios . Ni compro ni alquilo Antes del inicio de la crisis, el tabú más repetido era: es mejor comprar que alquilar.  Sin embargo, esto evolucionó a un "es mejor alquilar que comprar·. Y ahora,  l os jóvenes ya no pueden ni arrendar ni tener una casa en propiedad.   Ante la escasez laboral y los precios tan altos d...

Cuatro de cada cinco piensan en invertir su capital. La marcha de la economía, la revalorización de la vivienda y el auge de los precios del alquiler hacen que la inversión en bienes inmobiliarios recupere el atractivo para los ciudadanos, según  Finect . Desde hace mucho tiempo, esta clase de activos se ha revalorizado en más de un 12%, trayendo como consecuencia que  la confianza de los inversores hacia los bienes inmobiliarios sea cada vez mayor . Atrás quedan ya las disyuntivas acerca de un mercado que se consideraba prácticamente seguro. Sobre todo, si al inversor le dan las cuentas para sacar la mayor rentabilidad  si compra una vivienda con el fin de alquilarla: un 3,9%. Aunque los conceptos de rentabilidad e inversión van de la mano, los asesores coinciden en esta teoría: no siempre hay que dejarse llevar por las seducciones de la inversión en casas de bolsa y hay que tener en cuenta otras alternativas par...