César Urbano Taylor

Si no tienen ahorros, ni una herencia, es casi imposible que los jóvenes adquieran una  vivienda ,  porque si no tienen un sueldo alto, no son aptos para pedir un préstamo hipotecario. Una pareja con dos empleos y buenos sueldos  es posible que puedan lograrlo . Eso sí, en la periferia con toda probabilidad. Según los entendidos, el precio de una vivienda nueva crecerá entre 3,5% y 5% al cierre del año 2019. Son las opiniones y visiones de la patronal de los promotores y constructores. “Estamos asistiendo a la normalización de las subidas de precios tras cuatro años de encarecimientos, tras alzas de dos dígitos que no eran sostenibles” , dijo Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). Además, infiere que el alza en el precio de las casas se mantenga asó hasta 2022, o sea, seguirán subiendo los precios de venta de viviendas. Causas que generan la ralentizaci...

Las hipotecas caen en junio (2,5 %), pero marcan máximo las de tipo fijo La rúbrica de nuevos tratados para la compra de una casa volvió a descender durante el mes de junio, tras haber tenido un aumento considerable en mayo, con una variación del 2,5 % respecto al mismo mes de 2018, mientras que las ya establecidad a tipo fijo significaron el 44,5 % del total,  la proporción más alta de la serie histórica . Según una serie de datos provisionales dados a conocer durante el pasado viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el mes de junio no trajo los resultados esperados: semejante caída ha supuesto un balde de agua helada para el mercado hipotecario, no solamente por la caída de las operaciones de compra, venta y alquileres, sino también por el descenso del capital que se manejaba, que manejaba una tendencia que databa de más de dos años al alza. Las pernoctaciones en alojamientos extrahote...

La venta de hogares continúa en la misma línea ascendente. Durante el primer trimestre del año en curso, un total de 136.436 propiedades cambiaron de propietarios, una cifra casi calcada si la comparamos con el mismo lapso de tiempo en el año pasado, tal y como indicó el Consejo General del Notariado. Según esta crecida en el número de compra ventas, se puede inferir  que este año se puedan igualar, o incluso pasar por lejos, el mismo número de viviendas vendidas al momento de cerrar el 2018  cuando se cerraron 515.051 transacciones, lo que equivale un 10,1% más que el año anterior. En este sentido, en donde la compraventa de viviendas gana posicionamiento en el sector económico,  los expertos de Prontopiso,  la proptech especializada en property chain que asevera la venta de las viviendas a precio de mercado en menos de tres meses,  han cosechado algunos tips...

Llega el momento cumbre:  alquilar una vivienda . En estas instancias, nacen las eternas preguntas para garantizar la solvencia:  contrato de empresa, nóminas e incluso un contacto con tu antiguo propietario  para conocer si  eres buena paga .  Cuando el alquiler se vuelve un quebradero de cabeza para ambas partes Te cambias de domicilio. Mandas correos o llamas a los apartamentos que llamaron tu atención ya que  encajan en tu bolsillo pero, antes de incluso visitar el piso en persona, e l propietario te pide que presentes tu constancia de trabajo  y dos últimos recibos de pago…  ¿es normal? ¿Tiene derecho a pedirlo?  La respuesta es afirmativa .  Ante esta situación, muchos propietarios buscan la mejor manera posible para curarse en salud, para, incluso antes de la visita, no perder el tiempo con potenciales candidatos que puedan suponer un problema a corto plazo. Por otra parte, est...

La ola de  especulaciones en el sector inmobiliario  ya no tiene retorno. Los beneficios se han disparado a niveles fuera de lo común.  Con una tendencia que incita a las personas hacia una inversión a medio-largo plazo, la compraventa ya comienza a tener una postura mucho más estable y perdurable en el tiempo. ¿El resultado del mismo? Un notable incremento de la confianza en el ladrillo y un crecimiento más fortalecido de uno de los sectores más importantes de la economía a escalas globales. 

Una casa  en propiedad sin  alquilar  puede mostrar al dueño una serie de escenarios que influirán en su respectiva declaración de Impuesto sobre la Renta.   Desde viviendas ocupadas, hasta copropietarios o inmuebles con huertos urbanos. Son solo algunos de los supuestos que puede plantear la declaración del patrimonio sin usar.

Cuatro de cada cinco piensan en invertir su capital. La marcha de la economía, la revalorización de la vivienda y el auge de los precios del alquiler hacen que la inversión en bienes inmobiliarios recupere el atractivo para los ciudadanos, según  Finect . Desde hace mucho tiempo, esta clase de activos se ha revalorizado en más de un 12%, trayendo como consecuencia que  la confianza de los inversores hacia los bienes inmobiliarios sea cada vez mayor . Atrás quedan ya las disyuntivas acerca de un mercado que se consideraba prácticamente seguro. Sobre todo, si al inversor le dan las cuentas para sacar la mayor rentabilidad  si compra una vivienda con el fin de alquilarla: un 3,9%. Aunque los conceptos de rentabilidad e inversión van de la mano, los asesores coinciden en esta teoría: no siempre hay que dejarse llevar por las seducciones de la inversión en casas de bolsa y hay que tener en cuenta otras alternativas par...

Casi dos tercios de las personas que alquilan muestran intenciones de comprar un inmueble, pero no les dan la cuentas. El resto infiere que  alquilar es tirar el dinero . Así se desprende del V Estudio  Casaktua , donde entrevistaron a 3.000 personas, cuya edad supera los 25 años y que disponen de, al menos, la intención de tener una vivienda. Según expertos, este 2019 se perfila como el año de la estabilización del sector inmobiliario en cuanto a precios y demanda, ya que el alza  tanto en alquiler como en compra ha comenzado a ser determinante en las transacciones inmobiliarias , siendo el tema económico el primer obstáculo para lograr la meta. Según datos de la empresa,  el precio del alquiler y la hipoteca han subido 14% en comparación a 2018 . Esto se debe a que el  58% de los que se mudan de alquiler subrayan este problema , frente al 37% de los que compran. A corto plazo, el 8...

La  realidad económica de muchos dista mucho de l os precios actuales de la viviend a , los cuales resultan inaccesibles.  Así, en las grandes ciudades el salario mínimo tan solo permite vivir en un apartamento compartido. Con este atenuante   ¿Estamos ante una realidad sostenible del sector?  La respuesta es clara.  El salario mínimo y la posibilidad real de acceder a una vivienda En teoría, el salario mínimo interprofesional,  cuya cantidad que dividida en doce pagas, resulta en el monto hipotético para poder intentar independizarse. Ahora, teniendo en cuenta todo esto, llevado a la práctica:  ¿se puede acceder a una vivienda con este nivel de ingresos?  En este sentido, no es ninguna novedad que los elevados precios en las principales urbes de Venezuela-y que ya comienzan a propagarse- resultan prohibitivos para la gran mayoría de las nuevas familias que se encuentran por en el umbral, o por enci...