César Urbano Taylor

La ola de  especulaciones en el sector inmobiliario  ya no tiene retorno. Los beneficios se han disparado a niveles fuera de lo común.  Con una tendencia que incita a las personas hacia una inversión a medio-largo plazo, la compraventa ya comienza a tener una postura mucho más estable y perdurable en el tiempo. ¿El resultado del mismo? Un notable incremento de la confianza en el ladrillo y un crecimiento más fortalecido de uno de los sectores más importantes de la economía a escalas globales. 

Tras varios años habiendo un progresivo crecimiento, los precios de los inmuebles parecen estar muy cerca de tocar su techo en el corazón de las grandes ciudades y la periferia , sin prisa y sin pausa, ya comienza a emerger como la espuma en este ámbito. Según la reconocida firma española Solvia,  el precio del metro cuadrado ha crecido en más de un 20% sobre todo en las ciudades dormitorio y satélite . No obstante, en las grandes urbes, por ser el centro de todo, casi literalmente, persisten los incrementos de hasta un 20% , en promedio, en los costos del metro cuadrado. Lo que quiere decir es que, mientras se "estancan" los precios en las ciudades, la periferia empieza a posicionarse en el mercado. Arturo Martín, director de análisis estratégico e inteligencia de mercado de  Solvia , indicó que “parten de bases unitarias de precios más bajas, por lo que los aumentos porcentuales son muy superiores a los de zonas chic”. Y es que hasta el momento  la recuperación...

En Venezuela la crisis económica ha afectado a todos los mercados existentes del país, electrodomésticos, comida, medicinas, repuestos auto-motor y por su puesto el mercado inmobiliario no es la excepción. En estos tiempos de crisis es más de un venezolano el que ha preparado sus maletas y ha dicho “adiós” al país en busca de mejores condiciones de vida, mejor trabajo, estudios, etc. Lamentablemente la gran migración de venezolanos a otros países afecta también negativamente a Venezuela que cada vez más pierde esa fuerza de trabajo, todas estas personas cuelgan su cartel de “se vende” en sus casas, apartamentos y demás propiedades creando así un mercado inmobiliario abarrotado de ofertas y por ende disminuyendo los costos de los mismos de manera dramática. Los precios de los inmuebles en Venezuela ha reducido su costo en un porcentaje superior al 30% y estamos hablando solamente del precio en dólares pues en bolívares la caída ha sido mucho más estrepitosa ...