César Urbano Taylor

Así como con las viviendas, en otras áreas inherentes al sector inmobiliario como el mercado de oficinas maneja cifras muy inestables.  Tal es la variación que empresas que estaban en venta ya no lo están. Al empresario le suele costar desprenderse de su trabajo . A pesar de que le ofertan un precio, éstos se arrepienten de la negociación o surge una contra-oferta que, en numerosas ocasiones, evitan la compra. Con una economía que ha mermado más de la mitad del PIB en cinco años, existe gran cantidad de establecimientos en locaciones óptimas para la explotación pero, por una cosa o por otra, su situación va a peor.  «Se iba a consolidar como el año del comprador,  los precios iban a caer más, nadie preveía lo que pasó en enero», dijo Héctor Benavente, consultor financiero. Pese a que  hay Fondos de inversión interesados en fábricas locales , la dinámica de mercado sigue siendo complicada, debido a que las compañías...

Las empresas del sector empiezan a notar  un notable descenso  de su actividad en el segundo trimestre del año y creen que se debe, entre otras variables,  al alto precio de vivienda . Así lo dio a conocer la Federación de Asociaciones de Inmobiliarias (FAI), organización que representa a 850 oficinas en España. Según sus predicciones, la venta de casas en experimentó una baja del 12% entre abril y junio con respecto al mismo lapso de tiempo del año pasado.

Si hay un sitio delicado en tu casa es la cocina. Por lo tanto, el piso de  la cocina , debe responder a las necesidades propias, cuidando el medio ambiente y satisfaciendo tus propios gustos. Para ello, conoce estos materiales para hacer del suelo, literalmente, el lugar perfecto para pasar el tiempo. Madera La madera en el suelo de la cocina es una variante que encaja con cualquier estilo en tu hogar. La textura y color harán que el suelo luzca, siga de moda y más. Sin embargo,  los suelos de madera maciza se rayan y manchan con suma facilidad. En lo que se refiere al acabado, la cera o al aceite es ideal para reforzar su visual; y bastará con pasar un coleto húmedo –para que el suelo de la cocina esté siempre impecable. Corcho Esta es una opción que demandan más a los profesionales. ¿Por qué? Sobre todo, porque cuida al medio ambiente, pero su hándicap es que es un material muy cálido al tacto y que absorbe...

El stock de viviendas sin habitar en España se reduce, lentamente. A mediados del año anterior existían unos  500.000 inmuebles sin vender , según el informe ' Evolución Reciente del mercado de la Vivienda en España ”. El informe  pone en evidencia  que los índices de demanda (viviendas transmitidas) le ganan la partida al de la nueva oferta (viviendas terminadas), de forma continuada, Lo que significa "una lenta, aunque progresiva, absorción de casas sin vender”. Ese medio millón, no obstante, es una cifra  muy complicada de asimilar, debido a que en el 2017, el stock no era mucho mayor". El Banco de España señala que la lenta corrección del parque podría estar dando a entrever, "un ligero desajuste en las características de las viviendas demandas --donde se encuentra la localización-- y las de las viviendas que se encuentran aptas para la venta. Lo cierto es que  cada inmueble sin vender se acumula en las zonas en las que la demanda es menor. ...

El  mercado inmobiliario , con sus vaivenes en cuanto a su funcionamiento, dinamismo e incierto, existen altas probabilidades de que se puede sacar provecho a las  tendencias y direcciones  de un sector imprescindible en la economía. En este sentido, es bueno arrancar el año haciendo balance de lo ocurrido en el período anterior, y saber cómo evitar los errores cometidos.  ¿El objetivo? ser mejor, constante y estable en un sector  al que le costado salir de bache tras una crisis, no es tarea sencilla. Así, este año se avisora marcado por tendencias que se basan en vaticinios con poca solidez.  Para empezar,  se estima una madurez del mercado -la cual va a durar dos años- antes de una breve recesión . Además, el negocio de alquiler gracias al  turismo  seguirá siendo el factor de crecimiento en los ayuntamientos. En lo que a la compraventa, se refiere,  la falta de suelo y poca o cambian...

Tras varios años habiendo un progresivo crecimiento, los precios de los inmuebles parecen estar muy cerca de tocar su techo en el corazón de las grandes ciudades y la periferia , sin prisa y sin pausa, ya comienza a emerger como la espuma en este ámbito. Según la reconocida firma española Solvia,  el precio del metro cuadrado ha crecido en más de un 20% sobre todo en las ciudades dormitorio y satélite . No obstante, en las grandes urbes, por ser el centro de todo, casi literalmente, persisten los incrementos de hasta un 20% , en promedio, en los costos del metro cuadrado. Lo que quiere decir es que, mientras se "estancan" los precios en las ciudades, la periferia empieza a posicionarse en el mercado. Arturo Martín, director de análisis estratégico e inteligencia de mercado de  Solvia , indicó que “parten de bases unitarias de precios más bajas, por lo que los aumentos porcentuales son muy superiores a los de zonas chic”. Y es que hasta el momento  la recuperación...