César Urbano Taylor

Si no tienen ahorros, ni una herencia, es casi imposible que los jóvenes adquieran una  vivienda ,  porque si no tienen un sueldo alto, no son aptos para pedir un préstamo hipotecario. Una pareja con dos empleos y buenos sueldos  es posible que puedan lograrlo . Eso sí, en la periferia con toda probabilidad. Según los entendidos, el precio de una vivienda nueva crecerá entre 3,5% y 5% al cierre del año 2019. Son las opiniones y visiones de la patronal de los promotores y constructores. “Estamos asistiendo a la normalización de las subidas de precios tras cuatro años de encarecimientos, tras alzas de dos dígitos que no eran sostenibles” , dijo Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). Además, infiere que el alza en el precio de las casas se mantenga asó hasta 2022, o sea, seguirán subiendo los precios de venta de viviendas. Causas que generan la ralentizaci...

Una casa  en propiedad sin  alquilar  puede mostrar al dueño una serie de escenarios que influirán en su respectiva declaración de Impuesto sobre la Renta.   Desde viviendas ocupadas, hasta copropietarios o inmuebles con huertos urbanos. Son solo algunos de los supuestos que puede plantear la declaración del patrimonio sin usar.

En muchas transacciones el precio no suele coincidir con la tasación del bien. Un escenario que conlleva el  riesgo  de que regresen las sobrevaloraciones y que puede traer una serie de problemas al comprador. Ésta es la principal interpretación que se extrae del estudio que ha publicado la red de inmobiliarias  Alfa Inmobiliaria , que refresca la memoria a muchos acerca de que el precio y tasación solo coinciden en un 20% de las compra - venta de inmuebles. ¿A qué se expone el comprador? ¿Qué pros y contras tienen?  1. Es obligatorio contar con una tasación hipotecaria Alfa Inmobiliaria advierte que la tasación es un  certificado que exigen los bancos para conceder un préstamo para la compra de un bien.  Esto pretende valorar el precio real de la vivienda, y garantizar que todo se ajuste a la realidad. Para ello, el  criterio de un técnico especializado e independiente  es determinante para valorar el precio d...

Tal y como sostienen desde la firma   idealista/hipotecas , la responsabilidad hipotecaria es determinante en lo que se refiere al préstamo, los intereses, los costos y gastos, y la cantidad máxima por la que se responde por el inmueble en caso de ejecución hipotecaria.  En ediciones anteriores, constatamos que  España es una potencia a la hora del cobro de impuestos  por este concepto. Pues esto va para rato. Es que también por el  alto costo de tasa impositiva  que se aplica, la cuantía depende de la región en la que se firme la hipoteca, aunque suele oscilarse entre el  0,5% y el 1,5% . En Portugal, por su parte, se debe cancelar un 0,6% (del importe del préstamo, que es inferior a la responsabilidad hipotecaria del arrendatario), mientras que en Italia se aplica un 0,25% (en el caso de que se intenten adquirir una residencia alterna es un 2%) y en Francia un, casi, insignificante 0,05%. Para poder ver de una manera más clara las diferenc...