César Urbano Taylor

Generalmente, nos quedamos siempre con la duda en la mente acerca de uno u otro trámite para negociar el alquiler o compra - venta de un inmueble. Con estos pequeños  consejos , esperamos poder aclararte buena parte de ellas: ¿Qué comisiones hay que pagar?  La concesión del préstamo suele conllevar una comisión de apertura que engloba gastos administrativos. También debes conocer otras como la de cancelación total o parcial, por amortización anticipada, la cual puede variar entre el 0 y el 1% del capital pendiente de la amortización.  ¿Tengo velar por todos los gastos de compra?  Los bancos han comenzado a ser condescendientes en este sentido. En algunos casos se puede incluir dentro del préstamo hipotecario. Además, no hay que olvidar que en esta partida también hay que tener en cuenta el IVA o ITP de la vivienda, el cual es variable. ¿Posibilidades de flexibilizar el pago?  Hay opciones que conviene tenerlas en cuenta antes de la firma del i...

La capacidad financiera de una familia, en teoría, empieza a crecer una vez que sale de un período de recesión. Esto,  si se suma a que los precios de compra y alquiler no dejarán de subir , tal y como reflejan numerosos datos estadísticos, hace que la demanda de vivienda se haya contraído. Antes de ir a entidad bancaria a la hora de adquirir o rentar una vivienda, es vital tener todos lo suficientemente claro para poder iniciar los trámites pertinentes.  Por ello, en el portal  Casaktua.com  se dan a conocer cuáles son las  posibles preguntas  que te debes plantear: -Si mi hipoteca es variable, ¿el tipo de interés final solo depende del índice de referencia?  No, pues dependerá del diferencial bancario que negocies con el banco. Para conseguir el porcentaje final hay que sumar el índice de referencia (IRPH) y el diferencial bancario. Por lo tanto, también puede variar de un caso a otro. Así como "cada cabeza es un...

En el mundo existen muchas  grandes   obras de arquitectura  que a todos nos encantan y admiramos, pensamos que son maravillosas y afirmamos que aquellos que las construyeron y diseñaron son realmente unos  genios dedicados y artistas  y seguramente tendremos razón, sin embargo desconocemos quiénes son las brillantes mentes detrás de estas obras, por eso acá te traemos algunos de  los arquitectos más famosos del mundo  y mencionaremos algunas de sus obras. Frank Gehry Es un arquitecto canadiense nacido en Toronto en 1929 y es  uno de los más prominentes arquitectos contemporáneos  que ha diseñado grandes obras, entre ellas la Casa Frank Gehry en California, Estados Unidos, el Museo Guggenheim en Bilbao, España, y el Edificio del Banco DG en Berlín, Alemania. Este gran arquitecto considera que más que una ciencia  la   arquitectura es un arte . Norman Foster Nacido en Manchester, Reino Unido en 1935, se ha converti...

El mercado inmobiliario es  uno de los más prolíferos en el mundo  a pesar de las crisis económicas que se han presentado a lo largo de los tiempos, sin embargo en esta oportunidad la inmobiliaria debe enfrentarse a algo que no había sucedido antes y es que la  nueva generación de los llamados “ millennials ”  no parecen muy interesados en invertir en los bienes inmuebles. Durante muchos años el objetivo de los jóvenes, a pesar de sus ganas de explorar el mundo, han sido tradicionalmente  obtener la estabilidad económica y familiar a temprana edad , ya saben, tener una casa y al menos un auto propios pero en la actualidad la idea que domina, por decirlo de alguna manera, en esta nueva generación es la deslindarse de los bienes que los hagan sentir atados a un lugar lo cual pone en peligro  el futuro del mercado inmobiliario  pues no parecen estar muy interesados a adquirir viviendas ahora o en un futuro cercano. Otro de los inconveniente...

En todo el mundo son ampliamente conocidas las enormes  pirámides de Egipto , son consideradas unas  maravillas arquitectónicas  inigualables debido a los increíbles avances tecnológicos y desafíos que representó el construir semejantes edificaciones.  Estas pirámides tienen unos  4500 años de edad  que, a mi parecer, es algo bastante increíble debido a que  estas estructuras se mantienen realmente firmes y conservadas  a pesar de todo el tiempo que llevan expuestas a diferentes eventos naturales que solamente evidencian lo  bien elaboradas  que están estas pirámides. Estas  enormes   construcciones  fueron elaboradas con el propósito de servir como tumbas para los grandes faraones de la época, la más grande se llama “La Gran Pirámide” nombre que recibió por motivos obvios al tener  una altura de 146 metros  y alberga la tumba del faraón Keops y actualmente es la única de las  7 antiguas maravilla...

El comportamiento del  mercado inmobiliario internacional  no es muy diferente al comportamiento de ese mismo mercado a nivel nacional, la diferencia más pronunciada es la proporción, obviamente al referirnos a un  mercado que abarca los países del mundo  las variables son muchas y más grandes pues afectarán desde los precios de los materiales hasta las relaciones entre los países pero en esta  era de la tecnología  ésta será la que más influya en el sector. Para este año y los próximos se estima que  las empresas que tengan presencia en las redes dominarán el mercado , cada vez más y más clientes son los que buscan opciones de inversión en internet con suficiente información sobre el valor del inmueble, ubicación, características y más. Una vez el mercado se comience a manejar a través del internet una de las  prioridades principales de las empresas y dueños de inmobiliarios  que deseen vender en línea serán el uso de las...