César Urbano Taylor

El precio de las casas viene creciendo como la espuma . Hasta un 3,9% interanual hasta  alcanzar los 1.618,8 euros por metro cuadrado , el valor más elevado que se registra desde 2012, según los datos que fueron emitidos este jueves por el  Ministerio de Fomento . Con este nuevo auge, el precio de un hogar ha hilvanado  quince trimestres consecutivos al alza  y afianza las subidas registradas a finales de 2017, cuando se encareció un 3,1%. A cierre del ciclo anterior la Comunidad de Madrid y Cataluña llevan la batuta en los precios de la vivienda del 8,1% y del 5,8%, respectivamente. Obviamente esto no ha pasado por debajo de la mesa para nadie, pues pese a haber obtenido los valores máximos alcanzados,  el precio promedio por metro cuadrado tuvo una caída del 23% , un porcentaje que se dispara al 33% tomando en cuenta la variación del IPC. Desde los mínimos que se marcaron en 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado u...

En muchas transacciones el precio no suele coincidir con la tasación del bien. Un escenario que conlleva el  riesgo  de que regresen las sobrevaloraciones y que puede traer una serie de problemas al comprador. Ésta es la principal interpretación que se extrae del estudio que ha publicado la red de inmobiliarias  Alfa Inmobiliaria , que refresca la memoria a muchos acerca de que el precio y tasación solo coinciden en un 20% de las compra - venta de inmuebles. ¿A qué se expone el comprador? ¿Qué pros y contras tienen?  1. Es obligatorio contar con una tasación hipotecaria Alfa Inmobiliaria advierte que la tasación es un  certificado que exigen los bancos para conceder un préstamo para la compra de un bien.  Esto pretende valorar el precio real de la vivienda, y garantizar que todo se ajuste a la realidad. Para ello, el  criterio de un técnico especializado e independiente  es determinante para valorar el precio d...

Desde hace algún tiempo, los expertos vienen observando que  el mercado inmobiliario de Venezuela ha caído en una recesión , por diversas causas, argumentadas a que el metro cuadrado en este país es muy cotizado tanto para la oferta como para la demanda. En reiteradas veces  hemos afirmado que esto no es así , sino que se nota un cambio en los actores intervinientes. Caracas es de las ciudades más económicas " Worldwide Cost of Living 2018 " (Costo de vida a nivel mundial 2018), emitió un informe donde se asegura que actualmente  Caracas es una de las ciudades más económicas del mundo en el sector inmobiliario. Esto se debe principalmente por una estrepitosa caída en la demanda de una parte del sector, que ha hecho que los precios coticen a la baja. Aunque muchos lo vean como algo malo, la realidad es que se abren  enormes oportunidades de inversión . El momento adecuado para invertir Existen dos...

La empresa  Gilmar  cambió  el modus operandi del sector inmobilario , resaltando la importancia de contar con  profesionales especializados  para poder lograr los mejores resultados. En una decisión tan imprescindible como el arte de comprar o vender una casa. Lo que quiere decir que toda agencia debe contar con profesionales altamente capacitados. Esta empresa dio play a una campaña donde destaca, de forma jocosa y con sentido común, que no hay nada como tener el mejor talento a disposición. En las mejores manos Desde el seno de la empresa, resaltan aspectos tan esenciales que hacen entrar en conciencia a su mercado. Por ejemplo: «Cuando surge un problema de salud, acudir al mejor médico que podamos; si tenemos que resolver cuestiones legales, ir con mejor abogado, etc. Y si de comprar, vender o rentar una casa, lo mejor es ponerte en manos de Gilmar tanto por el conocimiento del mercado como por...

El  mercado inmobiliario , con sus vaivenes en cuanto a su funcionamiento, dinamismo e incierto, existen altas probabilidades de que se puede sacar provecho a las  tendencias y direcciones  de un sector imprescindible en la economía. En este sentido, es bueno arrancar el año haciendo balance de lo ocurrido en el período anterior, y saber cómo evitar los errores cometidos.  ¿El objetivo? ser mejor, constante y estable en un sector  al que le costado salir de bache tras una crisis, no es tarea sencilla. Así, este año se avisora marcado por tendencias que se basan en vaticinios con poca solidez.  Para empezar,  se estima una madurez del mercado -la cual va a durar dos años- antes de una breve recesión . Además, el negocio de alquiler gracias al  turismo  seguirá siendo el factor de crecimiento en los ayuntamientos. En lo que a la compraventa, se refiere,  la falta de suelo y poca o cambian...

En el último año, el mito que se propagaba de que alquilar una vivienda es, a la larga, lanzar tu capital a un inodoro está creciendo. Así lo evidencia el  informe 'Experiencia en el alquiler 2017-2018' el cual fue emitido por el portal  Fotocasa . Según este análisis, 1/3 de la población a nivel mundial tiene esa consideración, mientras que en el 2017 ese porcentaje era del 25%. Además, en el estudio se revela que  el 60% de los inquilinos activos en el mercado infieren que los alquileres han aumentado a tal punto que "ya compensa pagar una hipoteca".   os que hoy en día están viviendo en una casa bajo este régimen ya piensan en la compraventa de un techo propio. De hecho, el porcentaje de arrendatarios que quieren comprar una casa en los próximos cinco años ya es de un 43%. Paralelo a ello, un 40% no prevé hacerlo en el corto plazo, pero no lo descarta en un futuro. El estudio de Fotocasa, en base a una muestra ...