César Urbano Taylor

César Urbano Taylor: en Venezuela hay numerosas viviendas en venta, pero adquirirlas no es tarea fácil.  Cuando un ciudadano "de a pie" hace magia para poder hacer alguna negociación, independientemente del bien o servicio, imaginen lo que debe hacer para comprar una casa. Venezuela es, hoy en día, en un caso de  estudio de las facultades de economía del mundo  porque se han puesto en marcha experimentos sociales que corroboran las teorías de economistas. Por diversas razones,   el mercado inmobiliario venezolano es de los más particulares en el mundo.  Los propietarios tratan de cerrar operaciones a la baja  (no escatiman nada para vender hasta por un 30% menos de lo que costaba en aquel entonces) . Eso sucede porque, gracias a un tema que abarca numerosas vertientes,  muchos alquilan o venden a fin  de evitar que una parte importante de su patrimonio siga perdiendo su valor en el mercado . César Urbano Tayl...

César Urbano Taylor: la normalización del mercado hipotecario en España traerá tranquilidad a numerosas personas españolas.  Diversos estudios empiezan a resaltar  la vuelta a la normalización del mercado hipotecario  según los resultados que ha emitido el  Instituto Nacional de Estadística  ( INE )de España donde se refleja que la firma de hipotecas en las viviendas moderó su crecimiento a 7,3%. Para la directora de Estudios de la reconocida firma de estadísticas Fotocasa, Beatriz Toribio , los datos “reflejan que se sigue afianzando la concesión de crédito hipotecario como consecuencia de la recuperación del sector y el interés de los bancos por recuperar su negocio, las hipotecas. Pero pese a los elevados incrementos interanuales, se manejan niveles muy similares a los del año pasado en el mercado hipotecario ". César Urbano Taylor: Beatriz Toribio expresó que la recuperación del sector ha afianzado la concesión de créditos hipotecarios. ...

César Urbano Taylor: el número de propietarios que alquilan sigue en ascenso en el país europeo.   El número de propietarios que alquilan sus pisos ha subido hasta en un 20%, según la estadística de declarantes del  IRPF  divulgados por la  Agencia Tributaria  es España. Más de  2,37 millones de contribuyentes reconocieron rendimientos por sus arrendamientos . En total, los ciudadanos declararon 18.052 millones de euros por este concepto,  la mayor cifra en la historia . La recuperación del sector inmobiliario se debe en gran parte por la eclosión de alquileres turísticos, provocando que cada vez sean más los que declaran al fisco ingresos por alquileres. César Urbano Taylor: tras la recuperación económica, España registró un aumento notable en el sector inmobiliario.  La recuperación económica arrancó oficialmente en el último trimestre de 2013 cuando los datos del PIB pasaron de rojo a negro. Progresivamente, ll...

César Urbano Taylor. vender una casa se ha hecho cada vez más difícil, pero no es imposible.  Vender una casa era una operación rápida hasta hace algún tiempo, pero en la actualidad, donde hay más oferta que demanda, este proceso se ha ralentizado al punto de constituir un auténtico dolor de cabeza para vendedores y agentes de bienes raíces.  César Urbano Taylor: conocer el inmueble y ser capaces de fijar un buen precio es esencial.  Por eso, algunos elementos que debes tener en cuenta son los siguientes:  Conoce  tu inmueble   investigando la zona donde se ubica. Esto permitirá saber cómo se encuentra el mercado en cuanto a precio y ofertas, el grado de competencia que tiene y las ventajas de vivir en determinado sector. Consulta y  establece un precio base  guiado por su agente o asesor inmobiliario, en el cual se reflejen las remodelaciones recientes y competitivo en relación a inmuebles aledaños a la...

César Urbano Taylor: para vender una casa es útil seguir los tips de los expertos.  Vender una casa es un arte . Seguir el consejo de los expertos en bienes y raíces puede ahorrarte grandes problemas. A grandes rasgos, estos pueden resumirse en los siguientes:  1.       Haz una lista con los gastos que necesitas ejecutar para la venta de la vivienda.  Si tu inmueble requiere refacciones, determina de qué tipo son y realiza un presupuesto de lo que puede costar reparar el inmueble. Hay prioridades y otras que no lo son tanto. Chequea si tienes una filtración en la pared, o si la puerta de la habitación no cierra bien... Incluye los gastos adicionales que requiere la venta, para que no salgas con las tablas en la cabeza ( avalúos , abogados, gestión de la firma ante la notaría pública, entre otros. Es una buena forma de planificarse. César Urbano Taylor: la asesoría de un experto puede ayudarte a fijar el precio del inmueble....

César Urbano Taylor : la ubicación es la clave en bienes raíces.  El viejo dicho de que " la ubicación importa " o “la ubicación es todo“, es muy legítimo cuando se trata de bienes raíces , y en específico, de una  inversión   inmobiliaria .  Es algo tan lógico como que se ha dado el caso de que dos casas o propiedades -literalmente- son idénticas, pero tienen valores o precios diferentes, debido a su ubicación. Una puede venderse como si de un pan caliente se tratase y la otra puede ser invendible.  César Urbano Taylor: en los inmuebles comerciales la ubicación determina hasta el tipo de negocio que puede desarrollarse en ellos.  Esto aplica de manera especial a la categoría de inmuebles comerciales (tiendas, hoteles, oficinas, etc), pero cuando debes hacer una serie de reparaciones ("la peor casa") en un gran vecindario ("la mejor calle"), no es necesario que lo veas como un gasto enorme -que a la larga lo es en ...

César Urbano Taylor: vender una casa en Venezuela plantea múltiples retos.  Vender una casa era una operación factible hasta hace algunos años. Pero el sector inmobiliario se ha visto afectado por la situación  económica  que vive Venezuela.   Otro punto importante en el sector es la emigración de venezolanos , los cuales buscan recuperar la inversión que realizaron cuando compraron tomando en cuenta las variables que determinan el precio final. Sin embargo, las condiciones del mercado no son favorables y pueden pasar meses esperando una oferta. César Urbano Taylor: múltiples venezolanos desean emigrar y vender sus viviendas.  Al final todo va a variar según la situación personal. Antes de querer vender deberás hacerte las siguientes interrogantes: ¿Necesitas vender tu casa de forma imperante? ¿Cuánto tiempo puedes esperar por una oferta de compra - venta? ¿Cuánto es lo mínimo que esperas obtener por la venta del bien? ¿Has tom...