César Urbano Taylor: El top 20 de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria
Barcelona y Madrid, entre las veinte capitales europeas con mayor cantidad de transacciones inmobiliarias. Londres, París, Cambridge, Berlín y Ámsterdam son las otras grandes ciudades con más capacidad para captar y retener talento, factores que resultan determinantes en sus respectivos mercados, según dio a conocer el Índice Dynamic Cities de la mano con la gestora de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management.
Mientras que Barcelona se afianza como un punto de innovación y subió siete lugares en comparación al año anterior, alcanzando el sitial catorce. Madrid permanece en la vigésima posición.
La ciudad condal, dentro del renglón de inclusión, se ha impulsado enormemente. La capital catalana es muy fuerte ya que analiza el alto impacto del transporte público en la región. Además, se encuentra entre las diez mejores ciudades del continente para la innovación e interconexión, dos ítems que favorecen al emprendimiento de las nuevas generaciones, consolidándose como uno de los principales centros de trabajo de toda Europa.
El índice sitúa a las ciudades europeas que ostentan el mejor y mayor potencial de inversión a largo plazo en inmuebles.
El análisis que va de la mano con el índice resalta la solidez económica del top ten de las principales ciudades, arrojaron como resultado un crecimiento del PIB del 70% entre 1998 y 2018, frente al 39% de los 28 países de la UE (UE-28).
Por su parte, según Oxford Economics, los niveles de empleo en las mencionadas ciudades durante este lapso de tiempo crecieron un 31%, ante un 15% en los restantes Estados miembros.
En comparación con el resto de mercados europeos en los que hay cierto potencial de inversión, las ciudades que conforman las diez primeras casillas de la clasificación, son las que mostraron -curiosamente- la mayor rentabilidad en los tres segmentos del inmobiliario terciario (oficinas, logístico y locales en calle).
