César Urbano Taylor

Tal y como sostienen desde la firma   idealista/hipotecas , la responsabilidad hipotecaria es determinante en lo que se refiere al préstamo, los intereses, los costos y gastos, y la cantidad máxima por la que se responde por el inmueble en caso de ejecución hipotecaria.  En ediciones anteriores, constatamos que  España es una potencia a la hora del cobro de impuestos  por este concepto. Pues esto va para rato. Es que también por el  alto costo de tasa impositiva  que se aplica, la cuantía depende de la región en la que se firme la hipoteca, aunque suele oscilarse entre el  0,5% y el 1,5% . En Portugal, por su parte, se debe cancelar un 0,6% (del importe del préstamo, que es inferior a la responsabilidad hipotecaria del arrendatario), mientras que en Italia se aplica un 0,25% (en el caso de que se intenten adquirir una residencia alterna es un 2%) y en Francia un, casi, insignificante 0,05%. Para poder ver de una manera más clara las diferenc...

La Revista Entre Rayas- reconocida internacionalmente por su crítica referente a la  arquitectura – celebró la  III Edición del  Premio Entre Rayas  desde el Centro Ciudad Comercial Tamanaco (CCCT). Se hicieron una serie de reconocimientos a  venezolanos que destacan por su trabajo y compromiso con el sector inmobiliario del país . Una de las categorías más importantes ( Promotor Inmobiliario ) se la adjudicó  César García Urbano Taylor , CEO de la  Corporación SMA , y determinante en la búsqueda del resurgimiento de Venezuela, pese al adverso panorama que está atravesando el sector. Urbano indicó que: “en épocas de crisis surgen todos estos individuos… creativos, capaces, que se enfrentan a la cantidad de problemas que pueda haber. Quien se posicione ahorita, logrará cosechar lo que Venezuela está por entregar; este proceso es uno de los muchos que vamos a salir” lo que generó el unísono aplauso de los asistentes....

El cobro de las hipotecas es un ítem que tanto Clientes como bancos están pendientes de que se fije un criterio definitivo sobre quién debe pagar este gravamen. Hace dos semanas se tomaron un tiempo para repasar estos impuestos que se han venido pagando en los principales países europeos al momento de formalizar un préstamo para la adquisición de una vivienda. La principal interpretación de esto, es que  España es el país que cobra más impuestos (mejor conocido como el  IACD ), aunque no es el único dentro de la Unión Europea que aplica un gravamen . En Francia, Portugal e Italia también existen esta modalidad, en forma de impuesto, el cual recae sobre el cliente, aunque es menos costoso que en la península ibérica. Lo primero que se tiene es claro cuáles países aplican este impuesto a la firma de una hipoteca. Si nos centramos en las potencias europeas, descubrimos que  no existe tal tributo en Alemania, Reino Unido ni Hol...

La Revista Entre Rayas  estará realizando este próximo viernes 26 de octubre, en las instalaciones del Centro Ciudad Comercial Tamanaco (CCCT) de Caracas,  la 3ra Edición del Premio Entre Rayas a la Trayectoria Profesional . El evento servirá para homenajear a los mejores y más respetados exponentes del ámbito inmobiliario en Venezuela. César García Urbano Taylor , director de la  Corporación Inmobiliaria SMA 33 , y uno de los  100 gerentes más exitosos del país en el año 2016 , será galardonado por parte de la publicación en esta edición de 2018,  en la categoría ‘ Promotor Inmobiliario ’, un área en el que este profesional egresado de la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB) ha destacado en los últimos años. La Revista Entre Rayas, publicación especializada en  arquitectura , desde hace 26 años, también premiará a uno de los más grandes y reconocidos maestros del sector,  Francisco Pimentel Malaussena , así como a uno de los talentos emer...

Evita fianzas ni comisiones usureras. Generalmente, la  fianza  no debería ser mayor al equivalente de tres meses del alquiler: esto es, el mes legal de fianza fijado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), más el costo decidido por el propietario añadir a la fianza, sin estar  estipulado quién debe pagar las comisiones y este gasto varía según la provincia. Punto y aparte, la lógica nos indica que debe ser el propietario quien cancele las comisiones de agencia ya que, en muchas ocasiones, es un cargo que se le atribuye al inquilino siendo éste un concepto adicional en el pago la fianza. Actualmente,   no hay ley que defina quién debe asumir dicho pago y esto cambia permanentemente . En Madrid y Barcelona, por ejemplo, es frecuente que el inquilino se haga cargo de la comisión de agencia y, en cambio, hay vendedores que atribuyen al arrendador. Es un tema de especial atención. Revisa al detalle el estado del piso El día que va...

Una vez que nos dado la tarea de encontrar una vivienda en alquiler a un precio asequible, y fuera de la especulación del arrendador, existen una serie de factores que debemos tener en cuenta para que nuestra experiencia como inquilinos sea de lo mejor. Aquí van unos  tips para evitar meter la pata  antes de poder alquilar. El ‘boom’ en el precio de los alquileres ha hecho que muchos tengan que pasar penumbras para encontrar un alquiler que cumpla con sus expectativas. Para aquellos bendecidos y afortunados que cosniguen la casa ideal, las dificultades también están a la orden del día. Los conflictos entre dueño e inquilino a la hora de distribuirse los gastos que envuelven el mantenimiento de una vivienda, por ejemplo, se podrían evitar teniendo presente algunos parámetros desde mucho antes de ponernos a buscar casa. Por todo ello, te diremos dónde están los errores más comunes en el alquiler. ¡Evíta malos ratos y dolores de cabeza de gratis! Revisa ...

Vender un inmueble no es cosa de simplemente dar y recibir dinero a cambio de un bien. Se trata de una serie de documentos que, sin dudas, te van a dar mucha lata si no los tienes como debe ser.   Último recibo del IBI Demostrará que pagaste  este impuesto  o indicará lo que te queda pendiente. “El comprador deberá pagar una proporción de lo que queda de año, incluso solicitando al vendedor los cinco últimos recibos de pago”. En cualquier caso, este documento indicará la dirección en la que se ubica la vivienda, el número de registro y la cuenta a la que se abonará este crédito, para poderlo saldar.  Certificado de saldo cero Si la hipoteca está pagada pero todavía no se ha cancelado del registro , este documento servirá para comprobarlo. Cuando el banco en el que solicitamos el préstamo forma parte de un expediente que no se encuentra, por lo general, en los archivos informáticos, sino en físico, lo que pudiese retrasar su tramitación. ...