César Urbano Taylor

La ola de  especulaciones en el sector inmobiliario  ya no tiene retorno. Los beneficios se han disparado a niveles fuera de lo común.  Con una tendencia que incita a las personas hacia una inversión a medio-largo plazo, la compraventa ya comienza a tener una postura mucho más estable y perdurable en el tiempo. ¿El resultado del mismo? Un notable incremento de la confianza en el ladrillo y un crecimiento más fortalecido de uno de los sectores más importantes de la economía a escalas globales. 

Una casa  en propiedad sin  alquilar  puede mostrar al dueño una serie de escenarios que influirán en su respectiva declaración de Impuesto sobre la Renta.   Desde viviendas ocupadas, hasta copropietarios o inmuebles con huertos urbanos. Son solo algunos de los supuestos que puede plantear la declaración del patrimonio sin usar.

Aunque el parque de viviendas es muy amplio actualmente, más del 13% de los inmuebles están vacíos. Apenas el 2% se corresponde con hogares nuevos que siguen a la venta. Según el portal  pisos.com , estas  viviendas vacías sin alquilar  hace que cada año sus propietarios dejen de percibir una renta de alquiler muy atractiva. De media, una casa  en alquiler  reportaría un beneficio económico enorme al arrendatario. En concreto, los propietarios de viviendas vacías en ciertas localidades son los que mayores beneficios percibían anualmente, al punto que podían algunos hasta vivir de rentar sus  casas vacías. Teniendo en cuenta la alta demanda de inquilinos que existe actualmente, alquilar estos departamentos sería factible y rápido. Por otro lado, del acumulado de viviendas existentes, tan solo el 2% de las mismas pertenecen al  stock de inmuebles nuevos en venta . En España, la Co...

El precio del inmueble en España cuenta con un  ascenso del 0,3% durante julio  y del 5,3% ubicándose en 1.738 euros/m2 , según el último reporte de precios inmobiliarios emitido por el magazine  idealista . En el mencionado mes del año el precio ha repuntado más que la media de país. 

Así como con las viviendas, en otras áreas inherentes al sector inmobiliario como el mercado de oficinas maneja cifras muy inestables.  Tal es la variación que empresas que estaban en venta ya no lo están. Al empresario le suele costar desprenderse de su trabajo . A pesar de que le ofertan un precio, éstos se arrepienten de la negociación o surge una contra-oferta que, en numerosas ocasiones, evitan la compra. Con una economía que ha mermado más de la mitad del PIB en cinco años, existe gran cantidad de establecimientos en locaciones óptimas para la explotación pero, por una cosa o por otra, su situación va a peor.  «Se iba a consolidar como el año del comprador,  los precios iban a caer más, nadie preveía lo que pasó en enero», dijo Héctor Benavente, consultor financiero. Pese a que  hay Fondos de inversión interesados en fábricas locales , la dinámica de mercado sigue siendo complicada, debido a que las compañías...

Las empresas del sector empiezan a notar  un notable descenso  de su actividad en el segundo trimestre del año y creen que se debe, entre otras variables,  al alto precio de vivienda . Así lo dio a conocer la Federación de Asociaciones de Inmobiliarias (FAI), organización que representa a 850 oficinas en España. Según sus predicciones, la venta de casas en experimentó una baja del 12% entre abril y junio con respecto al mismo lapso de tiempo del año pasado.

Bien sabemos que todo lo que no aparezca en internet, no existe. Si vas a vender o alquilar tu casa en un portal inmobiliario, recuerda que  la primera imagen del anuncio es clave . Te servirá mucho conocer los errores más comunes a la hora de subir fotos de la casa. Primera foto en vertical:  siempre debes tomar la foto en horizontal. Si no, al subirla se cortará y tendrás espacios en blanco. Ojo. Primera foto sin interés:  la foto ‘top’ debe mostrar la mejor versión del inmueble. Puede ser la imagen de una grandiosa vista al mar desde el balcón, si es el punto fuerte de la vivienda. Sin embargo, muchos piensan que con colocar como la primera foto es la de un dormitorio, el baño o partes comunes del edificio, estás cometiendo un muy grave error. Siempre ve de lo macro a lo micro. Primera fotografía con poca iluminación :  la foto debe ser lo más clara posible para atraer la atención del usuario. Es una for...