César Urbano Taylor: Empieza a ahorrar para comprar tu casa en 2019
Las previsiones de las empresas del sector inmobiliario para 2019 van de la mano con el ciclo expansivo del mercado residencial, tanto en transacciones como en precios, aunque es factible que ocurran incrementos moderados que en el 2018, por la desaceleración económica.
"En 2019 los precios de venta y alquiler tenderán a la mesetización", según dijo el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, quien prevé unas 510.000 operaciones de compraventa, especialmente si el Banco Central Europeo (BCE) comienza a subir las tasas de interés.
La consultora CBRE asevera que la media de aumento de precios será algo menor del 6 o 7 % con el que cerrará 2018, en una media con alzas muy dispares gracias a la zona geográfica donde se localiza cada inmueble.
Servihabitat prevé un incremento de transacciones similar y calcula que serán 632.000 las que se realicen -sólo en España- en 2019, con un aumento del 4,7 % sobre las 604.000 de este año.
El precio de la vivienda subirá en un 4,7 %, que si bien no suena tan alarmante, advierte que "en 2019 será un año estable en el que habrá correcciones de precios y en el que no se esperan grandes inflaciones". Del dicho al hecho...
"Los altos precios tocarán techo en las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona", confiesa la firma Singular House, que, también, avizora un potencial aumento de las transacciones en municipios menos poblados y aquellas ciudades dormitorio.
Por otra parte, Fotocasa tiene en cuenta que "el mercado residencial seguirá creciendo a buen ritmo y los precios continuarán su tendencia alcista, aunque de forma menos acelerada ". Su directora de estudios, Beatriz Toribio, cree que las previsiones macroeconómicas del sector "apuntan a un crecimiento débil" de la economía, y, en segunda instancia, "porque el contexto de la financiación va a cambiar con una eventual alza de los tipos de interés y las nuevas reglas de juego en el mercado, como -sin lugar a dudas- lo va a ser la nueva ley hipotecaria".
"En 2019 los precios de venta y alquiler tenderán a la mesetización", según dijo el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, quien prevé unas 510.000 operaciones de compraventa, especialmente si el Banco Central Europeo (BCE) comienza a subir las tasas de interés.
La consultora CBRE asevera que la media de aumento de precios será algo menor del 6 o 7 % con el que cerrará 2018, en una media con alzas muy dispares gracias a la zona geográfica donde se localiza cada inmueble.
Servihabitat prevé un incremento de transacciones similar y calcula que serán 632.000 las que se realicen -sólo en España- en 2019, con un aumento del 4,7 % sobre las 604.000 de este año.
El precio de la vivienda subirá en un 4,7 %, que si bien no suena tan alarmante, advierte que "en 2019 será un año estable en el que habrá correcciones de precios y en el que no se esperan grandes inflaciones". Del dicho al hecho...
"Los altos precios tocarán techo en las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona", confiesa la firma Singular House, que, también, avizora un potencial aumento de las transacciones en municipios menos poblados y aquellas ciudades dormitorio.
Por otra parte, Fotocasa tiene en cuenta que "el mercado residencial seguirá creciendo a buen ritmo y los precios continuarán su tendencia alcista, aunque de forma menos acelerada ". Su directora de estudios, Beatriz Toribio, cree que las previsiones macroeconómicas del sector "apuntan a un crecimiento débil" de la economía, y, en segunda instancia, "porque el contexto de la financiación va a cambiar con una eventual alza de los tipos de interés y las nuevas reglas de juego en el mercado, como -sin lugar a dudas- lo va a ser la nueva ley hipotecaria".
