César Urbano Taylor: Las casas en las urbes se cotizan al alza
Las previsiones de expertos del sector inmobiliario para 2019 se alinearon. Gran parte de los especialistas, vaticinan que continuará el ciclo expansivo del mercado residencial, aunque con incrementos más moderados que este año, por la desaceleración económica.
Ferran Font, director de estudios de Pisos.com, le confiesa a medios locales que "el buen ritmo de crecimiento" del mercado de vivienda seguirá el año que viene, aunque de manera más sostenida".
Font infiere que "en 2019 habrá que estar activos con los efectos que produzcan los cambios de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Arrendamientos Urbanos, entre otros, así como el impacto que acarrea "un año político".
Es importante destacar que el prestigioso analista de Pisos.com recuerda que los comicios electorales son vistos como "un momento preciso" para dar a conocer numerosos anuncios en materia urbanística, que pueden influir en el mercado residencial, tanto en propiedad como el emergente mercado de alquileres de vivienda.
Los arrendamientos tienen un tiempo promedio de ocupación de 2,3 años, según el presidente de Alquiler Seguro, Gustavo Rossi, quien admite que "es muy difícil de prever los efectos de los cambios normativos sobre el ratio de alquileres, que CBRE sitúa en el 22,3 % del total de hogares".
Mientras tanto, Ramón Riera, presidente de la asociación de agentes inmobiliarios FIABCI Spain, asevera que "el 2019 va a ser bastante rentable para el sector, con un nivel alto de transacciones, mientras el precio del dinero continúe con tipos de interés casi a cero". Riera advierte que "la subida de tipos que acometerá el Banco Central Europeo en el año 2019 no será impedimento para que crezcan las transacciones, donde las grandes ciudades como Barcelona y Madrid, seguirán siendo las ciudades más atractivas de Europa para el mercado inmobiliario.
Se nos avecina un año 2019 más que movido en este sector.
Ferran Font, director de estudios de Pisos.com, le confiesa a medios locales que "el buen ritmo de crecimiento" del mercado de vivienda seguirá el año que viene, aunque de manera más sostenida".
Font infiere que "en 2019 habrá que estar activos con los efectos que produzcan los cambios de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Arrendamientos Urbanos, entre otros, así como el impacto que acarrea "un año político".
Es importante destacar que el prestigioso analista de Pisos.com recuerda que los comicios electorales son vistos como "un momento preciso" para dar a conocer numerosos anuncios en materia urbanística, que pueden influir en el mercado residencial, tanto en propiedad como el emergente mercado de alquileres de vivienda.
Los arrendamientos tienen un tiempo promedio de ocupación de 2,3 años, según el presidente de Alquiler Seguro, Gustavo Rossi, quien admite que "es muy difícil de prever los efectos de los cambios normativos sobre el ratio de alquileres, que CBRE sitúa en el 22,3 % del total de hogares".
Mientras tanto, Ramón Riera, presidente de la asociación de agentes inmobiliarios FIABCI Spain, asevera que "el 2019 va a ser bastante rentable para el sector, con un nivel alto de transacciones, mientras el precio del dinero continúe con tipos de interés casi a cero". Riera advierte que "la subida de tipos que acometerá el Banco Central Europeo en el año 2019 no será impedimento para que crezcan las transacciones, donde las grandes ciudades como Barcelona y Madrid, seguirán siendo las ciudades más atractivas de Europa para el mercado inmobiliario.
Se nos avecina un año 2019 más que movido en este sector.
