César Urbano Taylor

Así como con las viviendas, en otras áreas inherentes al sector inmobiliario como el mercado de oficinas maneja cifras muy inestables.  Tal es la variación que empresas que estaban en venta ya no lo están. Al empresario le suele costar desprenderse de su trabajo . A pesar de que le ofertan un precio, éstos se arrepienten de la negociación o surge una contra-oferta que, en numerosas ocasiones, evitan la compra. Con una economía que ha mermado más de la mitad del PIB en cinco años, existe gran cantidad de establecimientos en locaciones óptimas para la explotación pero, por una cosa o por otra, su situación va a peor.  «Se iba a consolidar como el año del comprador,  los precios iban a caer más, nadie preveía lo que pasó en enero», dijo Héctor Benavente, consultor financiero. Pese a que  hay Fondos de inversión interesados en fábricas locales , la dinámica de mercado sigue siendo complicada, debido a que las compañías...

Las empresas del sector empiezan a notar  un notable descenso  de su actividad en el segundo trimestre del año y creen que se debe, entre otras variables,  al alto precio de vivienda . Así lo dio a conocer la Federación de Asociaciones de Inmobiliarias (FAI), organización que representa a 850 oficinas en España. Según sus predicciones, la venta de casas en experimentó una baja del 12% entre abril y junio con respecto al mismo lapso de tiempo del año pasado.

Bien sabemos que todo lo que no aparezca en internet, no existe. Si vas a vender o alquilar tu casa en un portal inmobiliario, recuerda que  la primera imagen del anuncio es clave . Te servirá mucho conocer los errores más comunes a la hora de subir fotos de la casa. Primera foto en vertical:  siempre debes tomar la foto en horizontal. Si no, al subirla se cortará y tendrás espacios en blanco. Ojo. Primera foto sin interés:  la foto ‘top’ debe mostrar la mejor versión del inmueble. Puede ser la imagen de una grandiosa vista al mar desde el balcón, si es el punto fuerte de la vivienda. Sin embargo, muchos piensan que con colocar como la primera foto es la de un dormitorio, el baño o partes comunes del edificio, estás cometiendo un muy grave error. Siempre ve de lo macro a lo micro. Primera fotografía con poca iluminación :  la foto debe ser lo más clara posible para atraer la atención del usuario. Es una for...

Ante tantos obstáculos que toca superar para acceder a una vivienda, nacieron nuevas formas para encontrar un lugar donde vivir.  ¿ejemplo?  La  cesión gratuita de la vivienda  por parte de un familiar o amigo , la cual parece ser la solución para los más jóvenes. El comodato es una figura que permite vender la vivienda y seguir viviendo en ella. En pocas palabras, el mercado inmobiliario se está adaptando a las nuevas circunstancias para ofrecer-o rescatar- maneras de contar con la vivienda debió al  auge desmedido de los precios . Ni compro ni alquilo Antes del inicio de la crisis, el tabú más repetido era: es mejor comprar que alquilar.  Sin embargo, esto evolucionó a un "es mejor alquilar que comprar·. Y ahora,  l os jóvenes ya no pueden ni arrendar ni tener una casa en propiedad.   Ante la escasez laboral y los precios tan altos d...

Cuatro de cada cinco piensan en invertir su capital. La marcha de la economía, la revalorización de la vivienda y el auge de los precios del alquiler hacen que la inversión en bienes inmobiliarios recupere el atractivo para los ciudadanos, según  Finect . Desde hace mucho tiempo, esta clase de activos se ha revalorizado en más de un 12%, trayendo como consecuencia que  la confianza de los inversores hacia los bienes inmobiliarios sea cada vez mayor . Atrás quedan ya las disyuntivas acerca de un mercado que se consideraba prácticamente seguro. Sobre todo, si al inversor le dan las cuentas para sacar la mayor rentabilidad  si compra una vivienda con el fin de alquilarla: un 3,9%. Aunque los conceptos de rentabilidad e inversión van de la mano, los asesores coinciden en esta teoría: no siempre hay que dejarse llevar por las seducciones de la inversión en casas de bolsa y hay que tener en cuenta otras alternativas par...

Hoy en día,  gestionar tu presencia en internet a través de las Redes Sociales es primordial . Estas herramientas harán que el usuario conozca e interactúe con un producto/marca. Las Redes Sociales son  la evolución  de la comunicación.  Sus novedosos canales y herramientas hacen que sea de conocimiento masivo y generadora de confianza. Además, mejora oportunidades de negocio, rentabilidad y su permanencia en el sector. ¿Cuál son los objetivos de que hayan Redes Sociales para las agencias inmobiliarias? Los principales objetivos son crear nexo con los usuarios, dar apoyo a la marca, y al agente. Por si esto fuese poco, las empresas pueden conocer de primera mano -en tiempo real-cada una de las  opiniones  sobre un inmueble, si les gusta a un potencial cliente o si cambiarían algo y es un medio directo de  atención al cliente . De esta forma, se transforman en un canal online ...